Description
À deux pas du centre-ville et du RER B Laplace, découvrez ce superbe 5 pièces en rez-de-jardin offrant un cadre de vie unique entre ville et nature.
Orienté Est/Ouest, il bénéficie d’une luminosité traversante et de beaux espaces extérieurs privatifs totalisant plus de 110 m² !
Un agencement idéal pour la vie de famille :
-Entrée spacieuse de 4,74 m²
-Beau séjour-cuisine de 27 m², baigné de lumière, ouvrant sur jardin
-3 chambres confortables (10 à 11,5 m²)
-Alcôve de 9 m² : parfaite pour un bureau ou coin détente
-Salle de bain de 5 m² et salle d’eau moderne de 2,36 m²
-WC indépendant et dégagement de 8 m² avec rangements
-Espaces extérieurs d’exception :
-2 terrasses (7,20 m² + 6,48 m²)
-2 jardins privatifs (76,70 m² + 20,89 m²) — un vrai havre de paix pour les repas d’été ou les moments en famille.
Surface totale habitable : 88,75 m2
Total surface Annexe : 111,27 m2
Les plus :
-Exposition Est/Ouest : lumière naturelle toute la journée
-Résidence neuve aux lignes contemporaines et prestations haut de gamme
-Chauffage performant, isolation acoustique renforcée
-Accès sécurisé par digicode, visiophone et Vigik
-Local vélos / poussettes – Stationnement disponible en sous-sol
Une adresse stratégique :
-RER B – Laplace à 500 m (Paris Châtelet-les-Halles en 20 min)
-Commerces, écoles, mairie et marché à moins de 5 min à pied
-A6a / Porte d’Orléans / Orly accessibles en quelques minutes
-Proche des futurs transports (Métro 15 dès 2025)
Notre avis :
-Un bien rare sur le marché : de grands volumes, une double exposition, des espaces extérieurs généreux et un emplacement recherché.
-Un parfait équilibre entre confort, modernité et nature — idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace aux portes de Paris.
Contact : Jonathan Koginsky – 06 11 22 30 39 (7j/7)
