Description
Aux abords d'un petit village de la province de Pise, dans un emplacement très pratique et ensoleillé, une splendide villa Art nouveau avec parc est à vendre. Actuellement exploitée comme gîte touristique, elle rencontre un franc succès. Tous les commerces et services essentiels sont accessibles à proximité (moins de 5 minutes en voiture), et le village dispose également d'une école primaire. L'échangeur autoroutier A12 se trouve à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements dans toute l'Italie. La villa (798 m², 8 chambres et 6 salles de bains), datant du début du XXe siècle, a été entièrement rénovée ces dernières années et dotée de tout le confort moderne, garantissant un cadre de vie élégant et raffiné. La propriété se déploie sur deux niveaux et un sous-sol. Le rez-de-chaussée, légèrement surélevé, est accessible par un double escalier menant à une terrasse avec fontaine, située juste en face de la loggia. En entrant, on découvre un vaste séjour à double hauteur qui dessert ensuite les deux ailes de la villa. À gauche se trouve le salon TV, relié à la salle de jeux, ainsi qu'une entrée secondaire menant à la chambre d'amis. À droite se trouvent la cuisine dînatoire avec un coin café attenant, deux salles de bains et une deuxième chambre d'amis. La dernière pièce, située au fond de l'étage, est une buanderie avec des placards à linge. En montant au premier étage, on accède à l'espace nuit, qui comprend la suite parentale avec salle de bains privative, quatre chambres avec deux salles de bains partagées et un petit salon à l'arrière avec terrasse et accès indépendant par un escalier secondaire. Le sous-sol se compose principalement de caves, de pièces techniques, de celliers, d'une cuisine secondaire, d'une petite salle à manger, d'une chambre de service et d'une salle de bains. Un escalier descend à une cave souterraine. EXTÉRIEUR La villa est entourée d'un jardin luxuriant de 21 000 m² parsemé de grands arbres, dont de magnifiques pins bicentenaires, et de massifs fleuris qui égayent la propriété au printemps et en été. Le jardin s'étend sur plusieurs terrasses reliées par des escaliers en terre cuite et en brique. Un chemin de gravier bordé d'arbres le traverse et monte depuis le portail électrique, directement depuis la route communale. Devant la villa, à quelques pas de l'escalier, se trouve une piscine de 15 x 7 m avec un solarium en pierre aménagé. Jouxtant la villa, à l'abri des arbres et équipé d'un éclairage nocturne, se trouve un court de tennis synthétique. VILLES LES PLUS PROCHES Ville avec services (600m; 5'), Collesalvetti (7km; 10'), Lari (9km; 15'), Casciana Terme (17km; 25'), Pontedera (20km; 20'), Livourne (27km; 35'), Castiglioncello (29km; 30'), Pise (31km; 30'), Volterra (52km; 1h), San Gimignano (62km; 1h 15'), Lucques (64km; 55'), Viareggio (65km; 50'), Florence (76km; 1h 20'), Sienne (117km; 1h 50') AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Pise G. Galilei (28km; 25'), Florence A. Vespucci (74km; 1h 50') 1h), Bologne G. Marconi (164km; 2h), Gênes C. Colombo (196km; 2h 10'), Rome Fiumicino (303km; 3h 20'), Rome Ciampino (361km; 3h 45')
