Description
Sur les collines entre Arezzo et Anghiari, bénéficiant d'un emplacement panoramique exceptionnel, un domaine de 564,9 hectares comprenant un hameau rural et des fermes rustiques à rénover est à vendre. Le domaine comprend de nombreux bâtiments (certains inachevés, d'autres nécessitant une rénovation complète) qui pourraient servir de base à une activité hôtelière haut de gamme, voire à un hôtel multi-bâtiments. Les propriétés bénéficient d'un emplacement très privé, immergées dans les forêts typiques de la vallée de Cerfone, mais le domaine bénéficie d'un réseau dense de routes et de sentiers reliant la quasi-totalité des bâtiments. Le cœur du domaine est le hameau de San Martino (2 500 m²), composé de dix bâtiments, dont plusieurs résidences, une église désaffectée et plusieurs entrepôts agricoles. Les bâtiments résidentiels sont en bon état structurel, tandis que certaines dépendances nécessitent une rénovation presque complète. Les bâtiments sont entourés de jardins en terrasses ornés de cyprès d'ornement et offrent tous une vue imprenable sur les collines environnantes. Français Les autres fermes sont dispersées dans tout le domaine et se composent comme suit : • Podere San Donato (158 m²) : groupe de trois bâtiments à restaurer composé d'une ferme, d'une écurie et d'un entrepôt agricole ; • Podere San Michele (459 m²) : groupe de quatre bâtiments à restaurer qui comprend une ferme et trois entrepôts agricoles ; • Podere San Giovanni (279 m²) : ferme avec annexe rurale à restaurer ; • Podere San Pancrazio (436 m²) : groupe de quatre bâtiments à restaurer qui comprennent une ferme, l'écurie pour les animaux et deux entrepôts agricoles ; • Podere San Pietro (560 m²) : ferme à restaurer ; • Podere San Tommaso (227 m²) : ferme à restaurer avec écurie et entrepôt agricole attenants ; • Podere San Luca (205 m²) : groupe de quatre bâtiments, partiellement restaurés et consolidés au début des années 2000, qui comprennent deux fermes et deux annexes agricoles ; • Podere Santa Lucia (1 175 m²) : hameau rural composé de quatre grands bâtiments résidentiels, partiellement rénovés et consolidés au début des années 2000 et donc en bon état structurel ; • Podere San Bartolomeo (467 m²) : hameau rural composé de six bâtiments rustiques, dont certains ont été consolidés au début des années 2000 et laissés à l’état brut pour être terminés. En termes de superficie, le domaine est composé presque entièrement de bois (526,0 ha) destinés à la coupe, principalement de chênes et de châtaigniers, avec quelques zones sans arbres qui pourraient être utilisées pour la plantation d’oliviers ou de cultures locales typiques (38,9 ha). VILLES LES PLUS PROCHES Services les plus proches (10 km; 20'), Anghiari (11 km; 20'), Monterchi (14 km; 24'), Citerna (16 km; 25'), Sansepolcro (19 km; 35'), Castiglion Fiorentino (20 km; 35'), Arezzo (20 km; 35'), Città di Castello (25 km; 35'), Cortone (35 km; 50'), Pérouse (75 km; 1h 15'), Sienne (90 km; 1h 30'), Florence (104 km; 1h 40') AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Pérouse San Francesco (80 km; 1h 10'), Florence A. Vespucci (115 km; 1h 40'), Pise G. Galilei (175 km; 1h 10'), 2h 16'), Bologne G. Marconi (195 km ; 2h 20'), Rome Ciampino (245 km ; 2h 50'), Rome Fiumicino (260 km ; 2h 50')
