Description
Transformez votre projet de vie ou d'entreprise en un paradis naturel à Palmela – Terrain de 3 hectares
Imaginez-vous vous réveiller chaque jour entouré par la nature, avec de l'espace, de l'intimité et de la tranquillité, tout en étant à quelques minutes des écoles, des supermarchés, des services et des autoroutes. C'est exactement ce qu'offre ce terrain de 3 hectares à Lau, Palmela : la liberté et la commodité, dans l'une des communes les plus prometteuses de la région de Setúbal.
Emplacement : nature et accessibilité en harmonie
Situé à Lau, une zone rurale de la commune de Palmela, ce terrain combine le meilleur des deux mondes : la sérénité de la campagne et la proximité de la ville. Il se trouve à :
15 minutes de Setúbal, avec toutes ses infrastructures urbaines, ses plages, ses restaurants et sa culture.
6 minutes de la St. Peter's International School, l'une des écoles les plus réputées du pays.
6 minutes de l'Intermarché et d'autres surfaces commerciales.
4 minutes du Montado Hotel & Golf Resort, parfait pour ceux qui apprécient les loisirs raffinés.
À moins de 40 minutes de Lisbonne, avec une connexion rapide par l'A2 et l'A12.
L'emplacement est idéal tant pour une résidence permanente que pour des projets de tourisme rural, de glamping ou de retraites et de bien-être.
Caractéristiques du terrain
Ce vaste terrain de 30 000 m² est complètement plat, ce qui facilite la construction et l'utilisation de l'espace. Il dispose déjà d'un projet de tourisme rural légalement approuvé par la mairie de Palmela, permettant la construction immédiate d'une superficie maximale de 185 m², répartie entre une maison principale et des structures annexes.
Important : la maison prévue dans le projet sera installée d'ici janvier 2026.
⚠️ Remarque importante concernant la transparence : la maison ne sera pas raccordée au réseau d'égouts et ne disposera pas de permis de construire. Les infrastructures disponibles comprennent l'eau potable provenant d'un puits profond (avec source souterraine et analyse en laboratoire) et le raccordement électrique. Par conséquent, des solutions alternatives d'assainissement (par exemple, des systèmes autonomes) devront être envisagées conformément à la réglementation en vigueur.
⚙️ Infrastructure déjà installée
Eau potable provenant d'un puits profond avec source souterraine — qualité vérifiée par un laboratoire.
Raccordement électrique disponible sur le terrain.
Clôture sur trois côtés, garantissant sécurité et intimité.
Tous les aspects juridiques du projet sont conformes à la législation municipale en ce qui concerne le projet de tourisme rural approuvé. Il est toutefois important de noter que la maison elle-même ne disposera pas de son propre permis ni de raccordement au réseau public d'assainissement, comme indiqué ci-dessus.
Potentiel de développement
Cette propriété est plus qu'un simple terrain : c'est une opportunité concrète de créer quelque chose de significatif. Les possibilités incluent :
Une maison de campagne privée, avec de l'espace pour l'agriculture biologique, les animaux ou les loisirs.
Un projet de glamping ou d'hébergement alternatif, idéal pour le tourisme écologique en pleine croissance.
Centre de retraite, de bien-être ou de yoga, profitant du silence et de l'énergie naturelle du lieu.
Investissement touristique durable, avec un retour potentiel grâce à la demande croissante dans la région.
Le projet approuvé peut être adapté à des modèles commerciaux modernes, tels que des éco-villas, des tiny houses ou des résidences partagées haut de gamme, en tenant compte des contraintes en matière de permis et d'assainissement mentionnées ci-dessus.
Palmela : une destination en plein essor
La commune de Palmela s'est imposée comme une destination de choix pour ceux qui recherchent une certaine qualité de vie. Entourée de vignobles, de montagnes et de côtes, elle offre un paysage unique, avec une forte tradition agricole, une production viticole et des événements culturels. La proximité de Lisbonne et de Setúbal attire aussi bien les familles que les investisseurs.
En outre, le secteur du tourisme rural connaît une croissance constante, avec des visiteurs nationaux et étrangers à la recherche d'expériences authentiques, de tranquillité et de contact avec la nature.
Avantages de l'investissement
Valorisation immédiate du patrimoine grâce à l'emplacement et au projet approuvé.
Maison installée d'ici janvier 2026, comme prévu.
Informations transparentes : maison sans permis et sans raccordement au réseau d'assainissement — facteur à prendre en compte dans la décision et la planification opérationnelle.
Flexibilité d'utilisation : peut commencer comme résidence et s'étendre à l'hébergement touristique, en envisageant des solutions d'assainissement autonomes si nécessaire.
Réduction des formalités administratives liées au projet approuvé ; toutefois, les questions spécifiques relatives au permis de construire et à l'assainissement doivent être traitées avec les services compétents ou un consultant technique.
Accès facile au financement pour les projets touristiques bénéficiant d'un soutien local et national (sous réserve de l'analyse des conditions et de la conformité technique).
Ce terrain représente une opportunité rare sur le marché actuel. Il s'agit d'un espace polyvalent, prêt à accueillir des rêves, des idées et des projets concrets. Avec un emplacement privilégié, des infrastructures essentielles disponibles et un projet déjà approuvé, il est possible d'avancer rapidement, en tenant compte de l'état du logement en matière de permis et d'assainissement.
Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
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