Description
A VENDRE : Villa de 4 chambres avec vignoble privé à L’AND Vineyards, Montemor-o-Novo
Dans un cadre unique, où le luxe rencontre la tradition de l’Alentejo, cette villa de 4 chambres est située dans le complexe exclusif L’AND Vineyards, à Montemor-o-Novo. Signé par l’architecte João Luís Carrilho da Graça, il se distingue par son architecture contemporaine, son intégration dans le paysage, son vignoble privé et l’accès à toutes les commodités de l’hôtel cinq étoiles. Un véritable havre de sophistication à moins d'1 heure de Lisbonne.
Répartition des espaces :
Rez-de-chaussée:
Vestibule;
Grand salon avec cheminée, ouvert sur le jardin ;
Salle à manger également avec cheminée et ouverte sur le jardin ;
Cuisine entièrement équipée avec appareils SMEG et Bosch (y compris coffre et deux réfrigérateurs) ;
Buanderie indépendante avec salle de bain de service ;
Salle de bain sociale pour les visiteurs ;
Suite parentale avec placard ;
Deuxième suite avec espace de rangement ;
Chambre avec salle de bain attenante (actuellement utilisée comme bureau) ;
Chambre supplémentaire (actuellement buanderie/chambre de bonne avec toilettes) ;
Toutes les suites avec accès direct au jardin.
Étage 1 et toit :
Une suite avec terrasse (actuellement salle de sport) ;
Solarium sur le toit avec vue panoramique sur l’Alentejo.
Commodités et équipements :
Chauffage par le sol dans toute la maison ;
Climatisation (chaud et froid) ;
Système de veilleuse ;
Isolation thermique efficace ;
Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite ;
Possibilité de vente avec mobilier (totale ou partielle).
Extérieur:
Terrain de 9 788 m² (presque 1 hectare) ;
Piscine;
Pelouse avec irrigation automatique ;
Oliviers, vignobles et vergers ;
Jardin clôturé et paysagé ;
Coin salon et salle à manger en plein air ;
Niche;
Garage pour deux voitures (actuellement utilisé comme débarras et cave à vin).
Vignoble privé avec production exclusive :
Le vignoble a une production annuelle moyenne entre 200 et 300 bouteilles. Le propriétaire peut choisir entre :
L’exploration indépendante, la prise en charge de la production et la conservation de l’ensemble du vin ;
Fonctionnement par l’hôtel, offrant 40 bouteilles par an sans soucis logistiques.
Station balnéaire et style de vie :
Les propriétaires bénéficient de conditions spéciales à l’hôtel 5 étoiles L’And, avec un restaurant signature, un spa, un Wine Club, des événements œnologiques et des services d’entretien. L’ensemble de la gestion de la station facilite le quotidien des résidents, favorisant la tranquillité, le confort et un style de vie d’excellence.
Emplacement:
Située à Núcleo Touriga Nacional, la villa se trouve à 50 minutes de Lisbonne et à 20 minutes d’Évora. Un emplacement privilégié, entouré par le paysage typique de l’Alentejo, avec le bon équilibre entre la paix, la culture et l’accessibilité.
Conclusion:
Avec une architecture signature, un vignoble privé, une piscine, un solarium et toutes les commodités d’un complexe de luxe, cette maison n’est pas seulement une propriété, c’est un style de vie. Un investissement dans un mode de vie exclusif, en harmonie avec la nature et le meilleur de l’Alentejo.
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