Description
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Situé dans un environnement calme, à seulement 15 minutes de Dreux, 30 minutes de Chartres et 1h30 de Paris, cet ancien corps de ferme rénové en 2021 offre un fort potentiel d’aménagement sur un terrain de 1 650 m². Ce bien se compose :
La longère (260 m²) :
Une entrée spacieuse,
Une pièce de vie lumineuse de 65 m² avec accès direct à l’extérieur,
Une suite parentale au rez-de-chaussée,
Un espace buanderie-chaufferie,
Un WC séparé.
À l’étage :
Une suite parentale,
Quatre chambres supplémentaires,
Une salle de bain et un WC séparé.
Les dépendances (360 m²) :
Trois grands boxes,
Deux hangars,
Une petite maison à rénover complétement de 42 m² sur 2 étages donnant sur un jardin.
Le terrain paysager comprend également une piscine hors sol sous abri.
✅ Les atouts du bien :
Très fort potentiel de projet grâce aux dépendances (profession libérale, gîte, etc.)
Rénovation récente de la longère (2021)
Pompe à chaleur air/eau (2024)
Poêle à granulés (2020)
Adoucisseur d’eau
? Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 524 € (2024)
Charges courantes annuelles : 300 € (électricité)
Coût annuel du chauffage : 600 € (électricité + granulés de bois)
DPE : 52 kWhEP/m².an (A)
GES : 1 kg CO₂/m².an (A)
Prix de vente : 439 000 € TTC FAI
(Honoraires à la charge du vendeur, prix hors honoraires : 426 100 €)
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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
État des risques et pollution: réalisé (null)
