Description
Situé au coeur du très prisé quartier du Conseil des XV, cet appartement d'exception développe 125 m² en loi Carrez (162 m² au sol) au dernier étage d'un immeuble de caractère édifié en 1924. Entièrement rénové avec soin, il séduit par son alliance réussie entre charme de l'ancien et confort contemporain. Baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur, il offre deux terrasses, un balcon, un sauna et un jacuzzi, autant d'atouts rares dans ce secteur recherché. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, finitions raffinées et matériaux de qualité. La première impression s'effectue dans une suite parentale élégante, équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau moderne. Le coeur du logement s'organise autour d'une vaste pièce de vie climatisée où parquet massif et lumière naturelle composent une atmosphère chaleureuse. L'espace s'ouvre sur une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, pensée pour les moments partagés. Deux terrasses prolongeant cette pièce principale invitent à la détente et profitent d'une belle intimité. Une seconde chambre, avec sa salle de bains attenante, complète ce niveau. A l'étage, un espace climatisé pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint vient parfaire la distribution harmonieuse de ce bien atypique. Les espaces extérieurs constituent une véritable extension du lieu de vie. Les deux terrasses, à l'abri des regards, accueillent un sauna et un jacuzzi, promesse de moments de bien-être au quotidien. Un balcon vient compléter cet ensemble ouvert sur un environnement verdoyant ainsi qu'un grand carport. Au sous-sol, un garage privatif, une buanderie, une cave et un espace de stockage assurent un confort rare en centre-ville. Le quartier du Conseil des XV offre un cadre résidentiel calme et arboré, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées, des transports et des Institutions Européennes. Ce lieu singulier conjugue le charme d'un immeuble ancien et les prestations d'un bien haut de gamme. Son emplacement privilégié, sa luminosité, ses terrasses équipées et ses aménagements soignés en font un bien rare sur le marché immobilier strasbourgeois. Commerces à 6 min à pied Ecoles à 5 min à vélo Bus à 2 min à pied CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2560 et 3540 euros Contact : Alain 06 88 95 38 73 Copropriété de 14 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.
