Description
Au cœur du Chianti, sur un terrain vallonné offrant une vue panoramique, une majestueuse propriété est à vendre. Elle comprend une ferme en pierre de 885 m² répartie sur trois niveaux et une maison d'hôtes de 179 m². La ferme dispose de sept chambres, six salles de bains, une cuisine, un salon, un bureau, des séjours avec cheminées, des buanderies, ainsi que des caves à rénover. La maison d'hôtes comprend trois chambres, deux salles de bains, un salon avec cheminée et une salle à manger donnant sur la véranda. Le terrain d'environ deux hectares comprend un parc arboré, une piscine, une oliveraie, un court de tennis avec vestiaires, une pergola et une maison d'hôtes de 116 m² sur deux niveaux. Soigneusement rénovée, la propriété a conservé ses sols en terre cuite et ses poutres apparentes. Idéale comme résidence principale ou pour des locations de luxe, elle bénéficie d'une situation stratégique entre les régions de Sienne et de Florence. La propriété incarne parfaitement le style du Chianti et est le fruit d'une rénovation soignée qui a mis en valeur ses éléments d'origine, tels que les sols en terre cuite et les poutres apparentes. Services et commodités : Toutes les commodités sont présentes : le chauffage est au GPL et l'approvisionnement en eau provient d'un puits et du réseau d'eau courante. Usages et possibilités : Cette propriété est idéale comme résidence privée élégante, parfaite pour recevoir des invités et des amis, et comme investissement sur le marché locatif de luxe, notamment grâce à son emplacement exceptionnel. Situation : La propriété se situe dans la charmante zone frontalière entre les régions siennoise et florentine du Chianti, une région qui incarne pleinement le paysage, la culture et l'essence viticole de cette célèbre région toscane. Grâce à sa situation stratégique, elle constitue un point de départ idéal pour visiter les villages historiques et les villes les plus célèbres du Chianti. La ville la plus proche, dotée de tous les services essentiels, se trouve à seulement 5 km (10 minutes). Les villes d'art de Florence et de Sienne sont accessibles en environ 40 minutes. Les aéroports les plus proches sont Florence : 47 minutes (52 km), Pise : 1 heure et 26 minutes (96 km) et Pérouse : 1 heure et 55 minutes (149 km). Registre foncier : Le groupe Great Estate effectue une vérification technique approfondie de chaque bien acquis, par l’intermédiaire de l’expert du vendeur. Cela nous permet d’obtenir une connaissance détaillée du plan d’urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Cette vérification peut être demandée par le client s’il manifeste un intérêt réel pour le bien.
