Description
Cette luxueuse villa, récemment rénovée, bénéficie d'un emplacement exceptionnel près de Città della Pieve. Nichée au cœur d'un vaste domaine privé, elle offre un havre de paix et d'intimité où vous pourrez vous détendre et profiter de la piscine dans la campagne ombrienne. Les intérieurs spacieux se fondent harmonieusement avec les espaces extérieurs, parfaits pour recevoir, tandis que les vues panoramiques sur le paysage environnant vous ressourceront et vous inviteront à vivre une véritable oasis de bien-être. Représentant une excellente opportunité d'investissement, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent intimité, confort et une immersion dans la vie ombrienne authentique. La villa est vendue entièrement meublée et prête à être habitée. État et finitions : La propriété est entretenue avec soin et élégance, fruit d'une rénovation méticuleuse achevée en 2024. Les intérieurs offrent une fonctionnalité optimale et une circulation fluide, parfaitement adaptée à un mode de vie dynamique sans sacrifier les moments de tranquillité. Les finitions intérieures sont réalisées avec un grand souci du détail, avec des matériaux haut de gamme tels que le parquet en bois naturel qui confère à chaque pièce chaleur et caractère. Les murs, peints dans des tons harmonieux et modernes, conservent leur fraîcheur et créent une atmosphère accueillante et lumineuse. La cuisine, conçue pour allier fonctionnalité et raffinement, et les sept salles de bains, toutes équipées d'installations et de finitions modernes, reflètent un équilibre parfait entre esthétique et praticité. Les châssis de fenêtres en bois à double vitrage assurent une excellente isolation acoustique et thermique, tandis que les portes intérieures s'intègrent avec élégance au style général, mettant en valeur les détails architecturaux. Le parquet, parfaitement entretenu et sans aucune trace d'usure, se prolonge dans une grande partie de la maison, tandis que les espaces extérieurs se distinguent par leurs finitions soignées : la terrasse de la piscine est en pierre naturelle, durable et harmonieusement intégrée au paysage environnant, offrant un espace de détente où la qualité est perceptible dans les moindres détails. Le jardin, tout en faisant partie intégrante du cadre naturel, est méticuleusement entretenu et fonctionnel, complétant avec élégance la structure sans l'alourdir. Les fondations et la toiture, bien que datant de l'époque d'origine, sont parfaitement fonctionnelles grâce à des interventions d'entretien ciblées et exceptionnelles qui ont garanti leur stabilité et leur durabilité au fil du temps. Le revêtement extérieur, tout en conservant son charme classique, a été rénové avec des matériaux modernes, lui conférant une image de qualité et de solidité, tout en respectant l'architecture d'origine. Cette demeure vous accueille avec une restauration soignée et des finitions haut de gamme, offrant un cadre de vie harmonieux et fonctionnel où chaque détail témoigne d'un souci du détail et d'un style raffiné. Services et équipements : Le système de chauffage indépendant, rénové il y a moins de cinq ans, assure une régulation efficace et immédiate de la température, créant ainsi une atmosphère chaleureuse en toute saison. Le système de climatisation, récemment installé, contribue également à un confort optimal même lors des journées les plus chaudes. Usages et potentiel : Cette prestigieuse villa offre de multiples possibilités : idéale comme résidence principale grâce à sa proximité avec les commodités essentielles, elle constitue également une résidence secondaire où vous pourrez profiter du calme et de l'intimité dans un cadre pittoresque. Facilement accessible par des routes goudronnées et à proximité des principaux axes de transport, elle facilite les déplacements. Parfaite également pour une activité touristique ou hôtelière, elle représente une solution unique pour ceux qui recherchent confort, intimité et potentiel d'investissement. Situation : Cette propriété est située à seulement deux kilomètres du cœur historique de Città della Pieve, nichée à flanc de colline. Ici, vous profiterez d'une vue imprenable sur le lac Trasimène et le mont Cetona, au cœur d'une végétation luxuriante. L'accès se fait par une route goudronnée, avec seulement quelques mètres de chemin de gravier, garantissant un accès facile aux principaux services tout en offrant une atmosphère d'intimité et de sérénité. Registre foncier : The Great Estate Group réalise une vérification technique approfondie de chaque propriété acquise, par l'intermédiaire de l'expert du vendeur. Cela nous permet d'obtenir une connaissance détaillée du plan d'urbanisme et du statut cadastral de chaque bien. Cette vérification peut être demandée par le client dès qu'il manifeste un intérêt réel pour la propriété. Restrictions : La propriété est entièrement détenue et enregistrée au nom d'une société. L'acquisition est soumise à la taxe d'enregistrement prévue par la législation en vigueur, avec les procédures et les coûts spécifiques aux ventes par une société. Nous vous accompagnerons dans toutes les démarches techniques et administratives pour un achat éclairé et serein.
