Description
Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans le quartier paisible de Gafanha da Encarnação, cette villa contemporaine de 3 chambres et 1 bureau, construite en 2025, offre un équilibre parfait entre design moderne, confort, technologie et durabilité. Implantée sur un généreux terrain de 1 770 m², la propriété se distingue par son classement énergétique A+, garantissant un mode de vie efficace, économique et respectueux de l'environnement. L'extérieur invite à profiter pleinement de la vie en plein air : une piscine privée chauffée à l'eau salée, entourée d'un jardin paysager avec arrosage automatique, et un salon d'appoint entièrement équipé avec barbecue et four à bois en inox, idéal pour se détendre et recevoir en toute saison. À l'intérieur, confort et fonctionnalité sont au rendez-vous. La villa propose trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrant intimité et de nombreux rangements. Elle dispose également d'un bureau lumineux, parfait pour le télétravail, de trois salles de bains modernes, d'un séjour/salle à manger avec cheminée et système de récupération de chaleur, et d'une cuisine entièrement équipée où design contemporain et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. L'équipement technologique sublime votre quotidien : panneaux photovoltaïques avec onduleur et batterie, panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l'eau, pompe à chaleur, système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), aspirateur centralisé, climatisation Bosch et système d'alarme avec vidéosurveillance. Tout est conçu pour un confort optimal et une consommation minimale. L'orientation solaire idéale vous permet de profiter de la lumière naturelle et d'une température agréable tout au long de la journée, tandis que la proximité de l'autoroute A25, des écoles et des commerces locaux garantit praticité et commodité sans compromettre la tranquillité. Cette maison est le choix idéal pour les familles modernes qui privilégient la qualité de vie, les espaces extérieurs et l'efficacité énergétique, mais aussi pour ceux qui recherchent une résidence secondaire haut de gamme à proximité des plages et d'Aveiro. Vivez le meilleur de la vie : confort, durabilité et élégance réunis dans une seule et même maison. Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Contactez Carlos Carvalho au 919 140 993*. Forts de 22 ans d'expérience sur le marché du financement, nous prenons en charge l'intégralité du processus gratuitement. * (Appel vers le réseau mobile national) Chez DS Aveiro Centro, forts de plus de 16 ans d'expérience, nous avons acquis une connaissance approfondie du marché, nous permettant d'offrir des résultats à forte valeur ajoutée à nos clients. Animé par des valeurs solides et attentif aux besoins de chaque client, je suis à votre disposition, Carlos Carvalho, pour vous accompagner dans l'achat ou la vente de votre bien immobilier. ALBERSOLUÇÕES, Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 9358, Intermédiaire de Crédit Lié, immatriculée auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 3862, est autorisée à fournir les services suivants : 1. Présentation ou proposition de contrats de crédit aux consommateurs ; 2. Assistance aux consommateurs, par la réalisation d'actes préparatoires ou autres démarches précontractuelles relatives à des contrats de crédit qu'ils n'ont pas présentés ou proposés ; 3. Conclusion de contrats de crédit avec les consommateurs pour le compte des prêteurs ; 4. Services de conseil. Contrats de crédit concernés : Crédit immobilier et Crédit à la consommation. Prêteurs ou groupes de prêteurs avec lesquels elle entretient un contrat contraignant : NOVO BANCO, SA ; CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, SA; UNICRE - INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, SA; BANCO BPI SA ; BANCO SANTANDER TOTTA, SA; BANCO BIC PORTUGUES, SA ; BANKINTER, SA - SUCURSAL AU PORTUGAL ; BANCO CTT, SA; ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL ; BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL; SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO, informations vérifiables sur
