Description
Penthouse Duplex T4 lumineux offrant des vues panoramiques spectaculaires sur le fleuve Tage et le pont du 25 Avril, situé dans le prestigieux quartier d’Estrela, à Lisbonne. Avec une surface brute privative de 145m² et un balcon filant de 11m², cette superbe propriété occupe un immeuble de style classique, au cœur de la célèbre Praça da Armada, l’une des places les plus charmantes de Lisbonne, ponctuée de majestueux jacarandas et imprégnée d’histoire, de culture et d’élégance architecturale. Le premier niveau abrite les espaces de vie, comprenant un vaste salon, une cuisine indépendante, la suite principale, une salle d’eau pour les invités et une buanderie avec rangements. Cet étage se distingue par sa luminosité exceptionnelle, grâce à cinq portes-fenêtres orientées plein sud. À l’étage supérieur, trois chambres, dont une suite, bénéficient d’une lumière naturelle abondante filtrant par quatre fenêtres Velux, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. L’harmonie des matériaux nobles, le soin apporté aux finitions et l’authenticité des détails, tels que les volets d’origine en bois et le parquet en bois massif, confèrent à cette résidence une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et intemporelle. L’équilibre entre esthétique, fonctionnalité et confort fait de cet appartement un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la qualité et le raffinement au cœur de la ville. L’immeuble, orienté plein sud et composé de seulement quatre appartements et d’un commerce en rez-de-chaussée, conserve tout le charme de l’architecture lisboète traditionnelle. L’accès se fait par un escalier élégant, bien éclairé, orné de rampes en fer forgé. Bien qu’il ne dispose pas actuellement d’un ascenseur, l’installation d’un ascenseur extérieur sur la façade arrière est techniquement envisageable. Entièrement rénové au début des années 2000, l’immeuble a bénéficié d’une restauration complète des façades et de l’escalier en 2024. L’ensemble se trouve dans un excellent état de conservation, tout comme l’appartement, présenté dans un état irréprochable. Emplacement privilégié, à proximité de la Lisboan International School, de l’hôpital privé CUF Tejo, des avenues 24 de Julho, de Ceuta et Infante Santo, du ministère des Affaires étrangères, du Palais et du parc Tapada das Necessidades, du LX Factory, des Docas de Santo Amaro et des rives du Tage. Le quartier bénéficie d’excellents accès et d’un réseau de transports performant. Une propriété unique et pleine de caractère.
