Description
Sous-Offre - Découvrez ce vaste appartement de caractère à rafraîchir, situé dans le quartier prisé de Vauban et bénéficiant d’une superbe terrasse de 52 m², au calme absolu.
Occupant l’intégralité du plateau du premier étage d’un immeuble ancien, cet appartement d'environ 185 m² offre, en plein cœur de Marseille, un cadre de vie rare alliant l’élégance de l’ancien et le confort d’un extérieur spacieux, à l’abri de l’agitation urbaine.
Ce bien conviendra parfaitement à une grande famille ou à une profession libérale. Il présente de belles possibilités d’aménagement tout en conservant le charme authentique de l’ancien : hauts plafonds, cheminées, moulures, tommettes au sol et distribution circulaire.
Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à une double exposition Sud-Ouest/ Nord-Est, notamment sur la terrasse.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec grand vestiaire, d’un salon, d’un séjour, d’une véranda, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres avec grands placards de rangement, de dégagements, de toilettes séparées et d’une terrasse privative.
Une cave complète ce bien.
La taxe foncière s’élève à 2 492 € en 2024 et les charges annuelles de copropriété sont d’environ 1473 € par an.
Un bien rare, à visiter sans tarder, alliant charme, volumes et emplacement de choix.
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombres de lots d'habitation : 3 et 12 au total
Pas de procédure en cours
Prix de vente : 600 000 € H.A.I - Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 29 000 € TTC (soit 5 % du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur.
Montant net vendeur : 571 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18
mc.steffanetti@barnes-international.com
Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 571,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.08%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,476 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 2720€ ~ 3720€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293
