Description
Située au cœur historique d'Ercolano, cette splendide villa d'époque représente une opportunité d'investissement rare dans le secteur du tourisme et de l'hôtellerie en région vésuvienne. Nichée dans un cadre empreint de charme et d'importance archéologique, à deux pas des fouilles d'Herculanum et bénéficiant d'une excellente desserte vers Naples et la côte sorrentine, la propriété est divisée en neuf unités résidentielles. Grâce à sa superficie généreuse, son vaste jardin et son emplacement stratégique, elle se prête parfaitement à un projet de réaménagement sur mesure. Les espaces intérieurs, facilement modulables, permettent de créer des solutions haut de gamme, idéales pour ceux qui souhaitent lancer un hôtel ou un autre type d'établissement hôtelier, comme un boutique-hôtel ou une charmante maison d'hôtes, dans un cadre exceptionnel et adaptable à tous les besoins. La villa, datant du début du XXe siècle, a conservé de précieux éléments architecturaux d'origine : hauts plafonds, sols en carreaux de ciment anciens, grandes fenêtres et un impressionnant escalier central. La propriété s'étend sur plusieurs niveaux, offrant une surface habitable totale d'environ 1 163 mètres carrés, entourée d'un jardin privé de plus de 1 000 mètres carrés, arboré d'arbres matures et agrémenté d'espaces ombragés. Ce jardin polyvalent se prête à de multiples aménagements paysagers et comprend une piscine hors-sol rafraîchissante, idéale pour l'été, ainsi que des espaces pouvant accueillir des événements. À l'intérieur, l'agencement actuel propose des chambres avec salles de bains privatives, un hall d'entrée spacieux, des pièces de vie, une salle à manger et un espace détente. La vente inclut la pleine propriété, libre de toute contrainte de gestion, offrant ainsi au futur acquéreur la possibilité de rénover et de personnaliser le projet selon ses goûts et les exigences du marché. Grâce à son histoire, sa situation centrale et ses dimensions généreuses, cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir au cœur de la Campanie, région dynamique où culture, mer et nature se côtoient harmonieusement.
