Description
Excellente opportunite d'investissement immobilier au cœur de Lisbonne, a cote du Chiado et du Bairro Alto, dans l'une des rues les plus emblematiques de la ville - Rua Diario de Noticias.
Immeuble en phase finale de renovation, avec trois appartements deja acheves (1er, 2eme et 3eme etages).
Ideal pour les locations a moyen terme, les etudiants ou les nomades numeriques.
Caracteristiques principales :
4 etages au total
Surface brute totale : 218 m²
Surface d'implantation : 57 m²
Surface privative : 185 m²
Totalement vacant aucun locataire
Pret a tenir une comptabilite sans bureaucratie
Livraison immediate apres l'achevement des travaux
Distribution du batiment :
Rez-de-chaussee:
Espace polyvalent (usage mixte) avec une hauteur sous plafond de 3,5 m
Magnifique arche en pierre du XIXe siecle
1 WC + kitchenette
Il peut servir d'atelier, de boutique, de galerie, de bureau ou de logement T2
Surface couverte : 57 m² | Surface habitable : 50 m²
1er etage : T3 - 43 m²
2eme etage : T3 - 48 m²
3eme etage : T2 - 40 m²
Total : 8 chambres | 6 toilettes
Equipements et finitions :
Cuisines et kitchenettes neuves et equipees d'appareils modernes
Climatisation dans toutes les chambres
Appartements meubles et prets a louer
Travaux de renovation inclus dans le prix de vente
Rentabilite et potentiel :
Possibilite de conversion en Propriete Horizontale (4 fractions)
Valeur venale estimee par fraction : 470 000 €
Rentabilite attendue : 20 % a 30 %
Revenu brut annuel estime : 108 000 €
Retour sur investissement en moins de 13 ans
Emplacement privilegie :
Situe dans l'un des quartiers les plus emblematiques et touristiques de Lisbonne, a cote du Chiado et du Bairro Alto, avec un acces facile aux transports, au commerce, a la culture et a la vie nocturne.
Ideal pour les investisseurs a la recherche d'un actif a forte rentabilite, a forte demande et pret a generer un rendement immediat.
Condition de vente
Le prix comprend : les travaux finaux, le mobilier et l'equipement
Negociation possible avant la realisation de la requalification (prevue en mai 2024)
Livraison immediate apres l'acte
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour visiter la propriete.
Une opportunite d'investissement rare dans l'un des endroits les plus recherches de Lisbonne !
Performance Energetique: E
