Description
Situee sur la cote de l'Alentejo, cette ancienne usine de ceramique represente une excellente opportunite de developpement touristique dans l'une des regions les plus authentiques et recherchees du Portugal.
Avec un terrain de 37 775 m² et une surface batie de 2 135 m², la propriete se trouve a seulement 5 minutes de la gare de Santa Clara-Saboia, sur la ligne reliant Lisbonne a l'Algarve. Elle beneficie d'un acces privilegie aussi bien vers l'interieur de l'Alentejo que vers le littoral. Le barrage de Santa Clara est a 13 minutes, ideal pour les activites nautiques et de plein air, tandis que les magnifiques plages de la cote de l'Alentejo se trouvent a seulement 40 minutes. Le terrain dispose d'un acces direct a la route N266, garantissant une excellente connexion routiere.
Concernant les infrastructures existantes : la propriete est raccordee au canal d'irrigation du barrage de Santa Clara, dispose de reseaux souterrains d'eau et d'electricite, ainsi que d'une station de traitement des eaux usees compacte - une base solide pour le developpement du projet.
Le bien dispose d'un projet approuve pour un camping 4 etoiles, avec une capacite de 90 lits. L'autorisation avait deja ete validee par la municipalite, ce qui permet une nouvelle approbation rapide et simplifiee pour sa mise en œuvre.
La zone est en pleine valorisation : la mairie prevoit d'implanter sur un terrain voisin un centre de recherche et de valorisation des ressources locales, renforcant le dynamisme et le potentiel de developpement durable de la region.
Alliant histoire, nature et situation strategique, cette propriete est ideale pour ceux qui souhaitent investir dans un projet touristique unique en Alentejo a quelques minutes de la mer et en parfaite harmonie avec le paysage alentejien. Un Portugal authentique, plein d'opportunites, reste encore a decouvrir.
Performance Energetique: D
