Description
Villa design avec vue panoramique à Cabueñes, Gijón ~ Dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Gijón, cette spectaculaire villa contemporaine se dresse, entourée de nature et offrant une vue imprenable. ~ Située sur un terrain privé de 2 273 m², cette propriété allie élégance, fonctionnalité et confort dans les moindres détails. ~ Caractéristiques principales : ~ • Surface habitable : 469 m² répartie sur deux niveaux ~ • Terrain : 2 273 m² avec jardins parfaitement intégrés et piscine à débordement ~ • Piscine à débordement avec sol en carrelage de porcelaine, terrasse et finitions haut de gamme ~ Rez-de-chaussée : ~ • Vaste séjour-salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse vitrée périphérique, offrant une vue imprenable sur la ville de Gijón. ~ • Cuisine design avec îlot central, parfaitement intégrée au séjour. ~ • Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. ~ • Bureau séparé, idéal pour le télétravail. ~ • Deux salles de bains complètes et un WC invités à l'entrée. Rez-de-chaussée : • Élégant second séjour avec cheminée et accès direct à la terrasse par une grande baie vitrée coulissante oscillo-battante. • Chambre d'amis spacieuse et lumineuse. • Salle de bain complète avec douche et buanderie séparée. • Garage spacieux avec accès direct à la maison. Détails techniques et confort : • Chauffage au sol aérothermique et géothermique pour une efficacité énergétique maximale. • Système d'aspiration centralisée dans toute la maison. • Fenêtres PVC haut de gamme. • Parquet dans toute la maison. • Toutes les pièces donnent sur la terrasse, assurant luminosité et connexion avec l'extérieur. Matériaux extérieurs : • Revêtement principal : enduit monocouche blanc, peint avec une peinture minérale ou acrylique. Sa texture lisse et sa finition mate sont caractéristiques des maisons au design moderne. • Plinthes et piliers inférieurs : revêtement en pierre de basalte ou en grès cérame anthracite, très résistant à l'humidité et offrant un contraste esthétique. • Menuiseries extérieures : aluminium ou PVC gris anthracite, avec rupture de pont thermique et double vitrage Climalit ou équivalent. Stores ou persiennes verticales : en bois tropical traité ou en composite imitation bois, placés dans les parties basses, pour plus de chaleur et d'intimité. Garde-corps supérieur : en métal ou en acier inoxydable laqué, aux lignes minimalistes. Extérieurs et pavage • Rampe et accès : en béton imprimé poli ou gris clair. • Toiture : plate et inversée, avec isolation thermique et membrane d'étanchéité. La propriété bénéficie d'une licence VUT (Location à Usage Touristique), offrant ainsi une excellente opportunité pour une utilisation résidentielle et la génération de revenus locatifs saisonniers. Une maison de rêve au cœur de Cabueñes. Une villa unique où design et confort se fondent harmonieusement dans un environnement naturel. Privilégiée. Idéale pour ceux qui recherchent intimité, exclusivité et une vue imprenable sur Gijón.
