Description
Situé dans une rue calme et résidentielle, ce superbe 2 pièces de 43,5 m² avec balcon de 4,1 m² et parking inclus offre un cadre de vie rare aux portes de Paris.
À seulement 450 m de la gare Transilien Vanves–Malakoff (ligne N vers Montparnasse en 5 minutes) et 5 minutes à vélo du métro “Malakoff – Plateau de Vanves” (ligne 13 vers Saint-Lazare en 21 minutes), ce bien bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle tout en profitant du calme d’un quartier verdoyant.
Les atouts du logement :
-Entrée élégante de 2,7 m² ouvrant sur un spacieux séjour/cuisine de 20,35 m², baigné de lumière
-Grande chambre de 13,10 m², confortable et paisible
-Salle de bain moderne de 4,5 m² avec sèche-serviettes et meuble vasque
-WC séparés, rangement intégré, et balcon de 4,1 m² pour profiter du soleil du matin
-Parking privatif en sous-sol inclus
-4ème étage
Confort & prestations haut de gamme :
-Bâtiment conforme à la norme RE 2020 (haute performance énergétique)
-Chauffage individuel au gaz et production d’eau chaude performante
-Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques centralisés
-Parquet massif dans les pièces principales, carrelage raffiné dans les pièces d’eau
-Éclairage intelligent dans les parties communes par détecteur de présence
Sécurité & sérénité :
-Accès sécurisé par digicode et vidéophone
-Ascenseur desservant tous les étages
-Local à vélos en rez-de-chaussée
-Résidence moderne, soignée et intimiste
-Surface totale : 47,63 m² (43,52 m² habitable + 4,11 m² balcon)
-Parking inclus
-Un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Une adresse recherchée alliant confort, sécurité et qualité de vie, à deux pas de Paris.
Contact pour plans et informations (7j/7): Jonathan KOGINSKY – 06 11 22 30 39
