Description
Offrez-vous un cadre de vie rare et recherché aux portes de Paris !
Situé dans une rue calme et résidentielle, ce magnifique 3 pièces de 59,9 m² habitables séduit par sa luminosité, ses deux terrasses totalisant 19 m² et son parking privatif en sous-sol.
À seulement 450 m de la gare Transilien Vanves–Malakoff (ligne N vers Montparnasse en 5 minutes) et 5 minutes à vélo du métro “Malakoff – Plateau de Vanves” (ligne 13 vers Saint-Lazare en 21 minutes), ce bien allie tranquillité et accessibilité exceptionnelle.
Les atouts du logement :
-Entrée accueillante de 4,43 m²
-Séjour lumineux de 17,4 m², ouvrant sur la première terrasse de 10,9 m²
-Cuisine indépendante de 5,99 m², fonctionnelle et agréable
-Deux chambres spacieuses (11,85 m² et 9,10 m²), dont l’une avec accès à la deuxième terrasse de 8,2 m²
-Salle de bain élégante de 4,5 m² avec sèche-serviettes et meuble vasque
-WC séparés, rangements intégrés, dégagement optimisé
-3ᵉ étage avec ascenseur
-Parking privatif en sous-sol inclus
Confort & prestations haut de gamme :
-Bâtiment conforme à la norme RE 2020 – performance énergétique et confort thermique optimal
-Chauffage individuel au gaz et production d’eau chaude à haut rendement
-Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques centralisés
-Parquet massif dans les pièces principales, carrelage raffiné dans les pièces d’eau
-Éclairage intelligent dans les parties communes (détecteurs de présence)
Sécurité & sérénité :
-Accès sécurisé par digicode et vidéophone
-Ascenseur desservant tous les étages
-Local à vélos en rez-de-chaussée
-Résidence moderne, soignée et intimiste offrant un cadre de vie apaisant
-Surface totale : 79,02 m² (59,89 m² habitables + 19,13 m² de terrasses)
-Parking inclus
-Un appartement moderne, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
-Une adresse recherchée, conjuguant confort, standing et proximité immédiate de Paris.
Contact (7j/7) : Jonathan KOGINSKY – 06 11 22 30 39
