Description
Au cœur d’un quartier paisible et recherché, découvrez ce superbe 3 pièces de 68,4 m², idéalement situé rue Aristide Briand, à deux pas des commerces et des transports.
Un bien lumineux, fonctionnel et moderne, bénéficiant d’un balcon de 5 m² et d’un parking privatif en sous-sol, rare dans le secteur.
À seulement 450 m de la gare Transilien Vanves–Malakoff (ligne N vers Montparnasse en 5 minutes) et 5 minutes à vélo du métro “Malakoff – Plateau de Vanves” (ligne 13 vers Saint-Lazare en 21 minutes), cette adresse conjugue douceur de vivre et proximité immédiate de Paris.
LES POINTS FORTS DU LOGEMENT :
-Entrée accueillante de 5,05 m²
-Grand séjour/cuisine de 19,8 m² ouvrant sur un balcon de 4,95 m²
-Deux chambres spacieuses (15,52 m² et 11,56 m²), lumineuses et calmes
-Salle de bain élégante de 5,65 m² avec meuble vasque et sèche-serviettes
-WC séparés, rangements optimisés, circulation fluide
-2ᵉ étage avec ascenseur
-Parking privatif en sous-sol inclus
CONFORT & FINITION HAUT DE GAMME :
-Résidence neuve conforme à la réglementation RE 2020 – performance énergétique optimale
-Chauffage individuel au gaz, eau chaude à haut rendement
-Volets roulants électriques, menuiseries double vitrage
-Parquet massif dans les pièces principales, carrelage raffiné dans les pièces d’eau
-Éclairage à détection de présence dans les parties communes
SECRUITE & SERENITE :
-Contrôle d’accès sécurisé (digicode + vidéophone)
-Ascenseur desservant tous les étages
-Local à vélos en rez-de-chaussée
-Résidence moderne, soignée et intimiste, idéale pour un quotidien serein
-Surface totale : 68,40 m² (63,45 m² habitables + 4,95 m² de balcon)
-Parking privatif inclus
Ce 3 pièces aux finitions soignées séduira aussi bien les jeunes actifs que les couples ou familles en quête de confort, de luminosité et d’un emplacement premium aux portes de Paris.
-Contact (7j/7) : Jonathan KOGINSKY – 06 11 22 30 39
