Description
-- Guillerme Immobilier --
Votre agence Guillerme Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale située sur la commune prisée de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, à la limite de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or
Implantée sur une parcelle de 560 m² environ offrant une vue dégagée, cette maison bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, à seulement 12 minutes à pied du centre du village de Saint-Cyr et de ses commerces.
Les points forts
- Environnement calme et recherché
- Intérieur entièrement rénové (cuisine, sols, peintures, pièces d’eau, chaudière)
- Quatre chambres dont une suite parentale de plain-pied
- Sous-sol complet avec salle de jeux et accès intérieur/extérieur
- Terrasse plein sud rénovée et grand garage
Caractéristiques principales
- Surface habitable : 134 m² Carrez
- Surface utile : 255 m² (incluant sous-sol, salle de jeux et garage)
- Terrain : 560 m²
Description du bien
Rez-de-jardin
- Entrée avec rangements sur mesure
- Grande pièce de vie de plus de 40 m² ouvrant sur une terrasse plein sud récemment rénovée
- Cuisine ouverte et équipée
- Suite parentale avec salle de bains
- Toilettes suspendus
- Accès direct au garage de plus de 30 m²
- Accès au sous-sol et à la salle de jeux
Étage
- Espace bureau idéal pour le télétravail
- Trois chambres indépendantes
- Salle d’eau moderne
Cette maison séduit par son excellent état général, son agencement fonctionnel et sa luminosité.
Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir.
Localisation
Située sur la commune de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, à la limite de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, la maison profite d’une situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Contact: Christophe Guillerme
o6 03 20 65 74
Agence Guillerme Immobilier
4 bis, Ruelle des Sœurs
69570 Dardilly Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2400€ ~ 3300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine PERMEZEL - Agent commercial - EI - RSAC Delphine PERMEZEL, Agent Commercial, (EI)
État des risques et pollution: réalisé (2025-10-24)
