Description
L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente ces biens atypiques, Garage et grange à vendre – Esch-sur-Sûre, Rue du Moulin & Rue du Pont - Pouvant y créer jusqu'à 6 appartements sous réserve d'accord de l'urbanisme
Superficie du terrain : 2 ares 47 centiares
Surface bâtie totale : environ 186 m² (garage + grange)
Description du bien
Situés au cœur du charmant village d’Esch-sur-Sûre, ces deux bâtiments à fort potentiel se trouvent sur une parcelle de 2 ares 47ca
Le bien comprend :
Un garage d’environ 90 m², idéal pour stockage, atelier ou projet artisanal
Une grange d’environ 48 m² au sol, avec un niveau inférieur de ± 48 m² supplémentaires
Ensemble, ces deux volumes représentent près de 186 m² bruts exploitables
Le tout est implanté dans un cadre calme et pittoresque, à proximité immédiate de la rivière Sûre, des commerces, restaurants et sentiers touristiques du centre historique
Atouts principaux
Emplacement privilégié au centre du village
Bâtiments avec cachet (murs en pierre, charpente traditionnelle)
Nombreuses possibilités d’aménagement :
Projets résidentiels jusqu'à 6 appartements (sous réserve d’accord urbanistique & Cite et Monument INPA)
Espace artisanal / atelier / garage
Zone mixte villageoise selon le PAG d’Esch-sur-Sûre
Bâtiment classé protégé (gabarits à conserver, possibilité d’aménagement intérieur)
Proximité du lac d’Esch-sur-Sûre et des axes Wiltz – Bastogne – Ettelbruck
Pour plus d'information ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter :
Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739
WWWW.FCIMMO.LU
N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu
