Description
Terrain Industriel / Logistique – Benavente | 177 472 m² -Limite de couverture du sol de 70 % - À 40 Minutes de Lisbonne
Excellente opportunité d’investissement pour un terrain industriel de 177 472 m², situé à Benavente, intégré dans la Zone d’Activités Économiques, telle que définie dans la Première Révision du Plan Directeur Municipal (PDM) de Benavente.
La parcelle présente une topographie totalement plane, idéale pour la construction d’unités industrielles, plateformes logistiques, entrepôts ou installations de gestion de déchets non dangereux et non polluants, conformément au certificat délivré par la Mairie de Benavente.
Localisation et accès
-Accès direct par la Route Nationale N118
-À seulement 7 km (8 minutes) du nœud autoroutier de l’A10
-À 40 minutes de Lisbonne, avec d’excellentes liaisons vers Santarém, l’Alentejo et les principaux axes routiers
-Situé dans une zone en plein essor économique, avec de nouvelles infrastructures et opportunités commerciales
-À 1h40 du Port de Sines (le plus grand port en eau profonde du Portugal, un pôle logistique et énergétique stratégique avec des liaisons maritimes internationales vers l’Europe, l’Afrique et les Amériques)
Infrastructures
-Eau, électricité triphasée et communications disponibles dans la zone (raccordements non encore effectués)
-Construction prévue d’une station d’épuration (ETAR) et d’un réseau d’assainissement
-Bons accès pour véhicules lourds et transport logistique
Paramètres urbanistiques
-Taux maximum d’occupation du sol : 0,70
-Taux maximum d’imperméabilisation : 0,80
-Indice volumétrique maximum : 7 m³/m²
-Recul minimum en façade : 10 m
La vente sera réalisée par cession de parts sociales d’une société dont l’unique actif est le terrain, ce qui simplifie le processus de transaction et peut offrir des avantages fiscaux et opérationnels.
Solution idéale pour les investisseurs institutionnels, promoteurs ou entreprises souhaitant acquérir un actif stratégique de grande dimension, avec un cadre urbanistique clairement défini et un fort potentiel de valorisation. Convient aux entreprises industrielles, plateformes logistiques, opérateurs d’entreposage, centres de distribution et investisseurs stratégiques.
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