Description
Superbe maison individuelle neuve, situee a Azeitao, dans un quartier tres calme entoure de verdure, a seulement 300 metres de l'Academie de Tennis d'Azeitao, 400 metres du Centre Equestre Picadeiro da Arrabida, 2,5 km du Parc Naturel de l'Arrabida et 2,7 km du club Arrabida Padel. Dans un environnement paisible mais proche de tout, elle se trouve a 3 km du Centre de Sante d'Azeitao, du Club de Hockey, du Marche, de la Quinta da Bacalhoa, ainsi que de plusieurs supermarches, commerces et services. Le parcours de golf 18 trous du Quinta do Peru Golf & Country Club se trouve a 8,7 km, la gare de Coina a 10,5 km, et les magnifiques plages de l'Arrabida a 12 km.
Avec une architecture moderne, des lignes elegantes et des finitions de grande qualite, cette maison se distingue par sa luminosite naturelle et son excellente orientation solaire (N-S et E-O). De larges baies vitrees et plusieurs puits de lumiere situes au-dessus de l'escalier, du dressing et des salles de bain baignent les espaces interieurs de lumiere naturelle, creant une atmosphere chaleureuse et accueillante.
Au rez-de-chaussee, on trouve une chambre/bureau, une salle de bain entierement equipee et un vaste espace salon-salle a manger ouvert sur une cuisine americaine entierement equipee avec ilot central. A l'etage, l'espace nuit comprend trois grandes suites avec balcon, dont une avec dressing eclaire par un puits de lumiere, offrant confort, fonctionnalite et intimite.
Le confort thermique et l'efficacite energetique sont assures par une isolation performante, un revetement exterieur en capoto, un systeme de ventilation mecanique controlee a flux croises, des fenetres en PVC a double vitrage avec protection solaire, un systeme oscillo-battant, la climatisation inverter dans toutes les pieces, des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire avec reservoir de 300 litres et un chauffage au sol dans les salles de bain. La maison dispose d'une certification energetique 'A' (NZEB21), garantissant une habitation a consommation quasi nulle et a rendement maximal.
La propriete comprend egalement des volets roulants electriques, un systeme d'aspiration centralisee, des portails electriques, un visiophone a chaque etage, et elle est pre-equipee pour l'installation d'une alarme, d'un systeme de videosurveillance et de panneaux photovoltaiques. Le jardin entoure toute la maison et comprend un garage ainsi qu'un espace sous pergola, ideal pour amenager un coin barbecue ou detente. La piscine d'eau salee, orientee a l'ouest, permet de profiter du soleil et de magnifiques couchers de soleil en toute intimite, sans quitter la maison.
Une opportunite unique pour ceux qui recherchent qualite, confort et serenite, dans une maison moderne et efficace, en parfaite harmonie avec la nature tout en restant proche de toutes les commodites et des principaux acces vers Setubal et Lisbonne.
Performance Energetique: A
