Description
Située dans le prestigieux quartier de Canyelles, à Roses, à seulement dix minutes à pied de la plage de Canyelles Petites, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle sur la Costa Brava. Actuellement en vente, la structure est entièrement achevée. L'assurance du promoteur est déjà souscrite et payée, les frais de raccordement aux compteurs d'eau et d'électricité sont réglés, le regard de visite pour le raccordement aux égouts est installé, et les honoraires de l'architecte et du maître d'œuvre sont intégralement payés. Le permis de construire est également acquitté. La propriété est livrée dans cet état structurel, prête pour la poursuite des travaux de finition. Un budget estimatif d'environ 450 000 € est prévu pour la réalisation de finitions haut de gamme, conformément aux plans et dessins techniques disponibles. Ce budget est indicatif et non contractuel, l'acquéreur étant libre de choisir l'entreprise de construction. Il est également possible de modifier l'agencement intérieur en fonction des espaces disponibles, afin d'adapter la propriété aux souhaits de l'acquéreur. Le projet prévoit une maison moderne et lumineuse, exposée plein sud, offrant une vue mer spectaculaire et dégagée. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux peut accueillir deux véhicules et comprend un espace de rangement ainsi qu'un local pour vélos et motos. Au premier étage, trois chambres doubles avec vue sur mer, deux salles de bains et une salle de sport modulable selon les besoins de l'acquéreur. Le deuxième étage abrite un espace de vie ouvert comprenant un salon-salle à manger avec cuisine, une buanderie et un accès direct à la terrasse principale. Celle-ci est agrémentée d'une piscine à débordement offrant une vue imprenable sur la mer. On y trouve également une suite parentale avec salle de bains privative, garantissant confort et intimité. La propriété comprend également de petits espaces extérieurs aménagés et des patios périphériques. Il est important de noter que le prix indiqué correspond uniquement à la structure actuellement achevée. Les rendus présentés sont des représentations du projet finalisé, avec le design et les finitions prévus, conformément au plan de construction dont le budget est disponible sur demande. Une propriété au potentiel exceptionnel, dans un emplacement privilégié, offrant une vue mer incomparable.
