Description
Idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché, cet appartement lumineux d'environ 100 m² offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate du bord de mer. Entièrement réhabilité en 2025, il séduit par ses prestations haut de gamme et son atmosphère à la fois moderne et apaisante. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie spacieux et harmonieux, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et confort. Le séjour double, baigné de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse de 45 m², idéale pour profiter du climat ensoleillé et partager des moments conviviaux en extérieur. La cuisine design, équipée d'appareils de qualité supérieure, s'intègre parfaitement à l'ensemble et ravira les amateurs de gastronomie comme ceux de beaux intérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres généreuses, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant à tous intimité et confort. Les matériaux sélectionnés avec soin, les volumes équilibrés et les finitions élégantes apportent à l'ensemble une touche raffinée et contemporaine. En complément, l'appartement bénéficie d'un jardin privatif d'environ 400m2,d'une spacieuse cave de 40 m² ainsi que d'un accès à une piscine, un atout rare dans ce secteur. Implanté dans une copropriété confidentielle de deux lots seulement, il offre calme, sérénité. Un bien d'exception, idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale en bord de mer, un refuge secondaire élégant, ou un investissement patrimonial de qualité. Copropriété récente de 2 lots d'habitation. Charges de copropriété estimées: 50 euros/ mois comprenant l'entretien de la piscine. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre euros et euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 860000 euros HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 820000 euros (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Lina Marcantoni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
