Description
Lehel, près du Jardin anglais : Luxueux appartement 2 pièces entièrement rénové et meublé, situé dans un immeuble d'époque, avec salle de fitness ! Ce luxueux appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier huppé de Lehel. Ce quartier allie avec brio vie urbaine et loisirs en pleine nature. Lehel est réputé pour sa situation centrale, ses excellentes infrastructures et son architecture historique unique, sa diversité culturelle et son art de vivre raffiné. Le vaste Jardin anglais, l'un des plus grands parcs intra-urbains au monde, se trouve à proximité immédiate et invite à la promenade, au sport ou à la détente au bord de l'eau. Le pittoresque ruisseau Eisbach, qui serpente à travers le quartier, est un lieu de rencontre prisé des amoureux de la nature et mondialement connu pour sa vague de surf, un atout urbain unique en plein cœur de la ville. Le quartier offre également des conditions idéales pour les amateurs d'art et de culture : le célèbre Musée national bavarois, l'un des plus importants musées d'art et d'histoire culturelle d'Europe, est à seulement deux arrêts de tramway et facilement accessible en transports en commun. Le quartier regorge également de restaurants et de bars. Traverser le pont Max-Joseph offre non seulement une vue magnifique sur l'Isar, mais permet aussi d'accéder à des cafés populaires comme le Backspielhaus ou le Catwalk Café, très branché. Aux beaux jours d'été, une promenade dans les rues arborées du quartier est vivement recommandée – pourquoi ne pas savourer une glace rafraîchissante chez le glacier, réputé pour ses parfums artisanaux et originaux, situé à moins de cinq minutes à pied – un véritable joyau caché. Les commerces de proximité sont également facilement accessibles : un supermarché Rewe et le charmant marché Caesar sont tous deux à quelques pas. D'autres commodités telles que des pharmacies, des cabinets médicaux et des boulangeries complètent l'offre de services locaux. Les transports en commun sont excellents : les lignes de bus 54, 68 et 154 s'arrêtent juste au coin de la rue, permettant de rejoindre rapidement des destinations comme la Giselastraße. De plus, la ligne de tramway 16 vous emmène facilement vers l'Isartor – et donc directement au cœur historique de Munich. Cet emplacement offre une combinaison idéale d'infrastructures de premier ordre, d'attractions culturelles, de loisirs en pleine nature et de vie urbaine, au cœur de l'un des quartiers les plus beaux et dynamiques de la capitale bavaroise. Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement de deux pièces, entièrement rénové et meublé avec goût, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Munich, directement sur les rives de l'Eisbach et à proximité du Jardin anglais. Cet élégant appartement se trouve au quatrième étage (accessible par ascenseur) du prestigieux Stadtpalais Widenmayer, un immeuble classé datant de 1911, qui a récemment fait l'objet d'une rénovation complète et a retrouvé toute sa splendeur. Le magnifique hall d'entrée, avec ses plafonds culminant à près de 6 mètres et ses équipements modernes, est particulièrement remarquable. Le charme d'époque unique, avec ses plafonds en stuc et ses portes à panneaux de grande qualité, ravira à coup sûr les amateurs d'architecture ancienne. Ce joyau a été rénové avec méticulosité et raffinement, et meublé avec un grand souci du détail. Un parquet à chevrons de haute qualité s'étend dans toutes les pièces à vivre, créant, grâce à l'impressionnante hauteur sous plafond d'environ 3,40 mètres, une atmosphère particulièrement accueillante. Des carreaux élégants et de qualité ont été posés dans les toilettes invités, la salle de bains et la buanderie, complétant parfaitement l'ensemble. En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans le hall d'entrée central, offrant un espace généreux pour votre dressing – idéal pour recevoir des invités. Des toilettes invités modernes s'y trouvent également. Le chauffage au sol, installé dans tout l'appartement, assure une chaleur agréable. À droite du hall d'entrée se trouve la salle de bains moderne, équipée d'une douche à l'italienne effet pluie, d'une baignoire, de deux élégants lavabos avec meubles vasques, d'un sèche-serviettes pratique et de toilettes. Les revêtements muraux effet marbre confèrent une ambiance luxueuse – en somme, une salle de bains qui ne manque de rien ! En face, s'ouvre sur le séjour/salle à manger baigné de lumière, avec une cuisine design. D'une superficie d'environ 34 m², cette pièce constitue le cœur de l'appartement : la cuisine entièrement équipée, avec ses appareils haut de gamme Miele et Neff, comblera tous les passionnés de cuisine. La cuisine design comprend un lave-vaisselle, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, de nombreux rangements et un four multifonctions. La spacieuse salle à manger, avec sa table, ses chaises et son éclairage élégant, s'ouvre harmonieusement sur le confortable salon doté d'un canapé et d'une télévision. De grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle et créent une atmosphère agréable, idéale pour des soirées de détente ou des moments conviviaux. À gauche du couloir, un dressing spacieux et ouvert mène à la chambre, qui donne sur la paisible cour intérieure. L'agencement ouvert souligne le caractère généreux de l'appartement tout en offrant un espace de rangement optimal pour les vêtements et les effets personnels. Un cellier indépendant et une buanderie avec lave-linge et sèche-linge complètent cet ensemble. Une place de parking en sous-sol est également disponible à la location. Autre atout : la salle de fitness au rez-de-chaussée, accessible aux résidents et équipée d'appareils de cardio-training et de musculation modernes. POINTS FORTS : + Emplacement privilégié jouxtant le Jardin anglais + Classé « Palais de la ville Widenmayer » + Hall d'entrée impressionnant + Appartement d'époque avec détails historiques + Espace de vie lumineux + Dressing séparé + Entièrement rénové et meublé + Services modernes de l'immeuble + Chauffage au sol dans toutes les pièces + Buanderie avec lave-linge et sèche-linge + Salle de bains avec douche à effet pluie et baignoire + WC invités + Plafonds en stuc + Place de parking souterrain disponible en option + Salle de fitness commune + Cave + et bien plus encore
