Description
L'agence immobilière Salandra13 vous propose à la vente en exclusivité une magnifique villa panoramique avec vue mer et terrain constructible. Située sur le versant des 4 Colonnes à Santa Maria al Bagno, en position dominante, panoramique et calme, cette magnifique propriété, rénovée il y a une quinzaine d'années et récemment rénovée en 2022 pour améliorer son efficacité énergétique grâce au bonus 110, est un bien unique en son genre. Construite sur un terrain d'environ 500 m², elle dispose d'une surface couverte d'environ 120 m² et de grandes vérandas avec vue mer, offrant une extension confortable et rafraîchissante des pièces. Elle comprend un spacieux séjour, une cuisine dînatoire, trois grandes chambres avec fenêtres et deux salles de bains également vitrées. Au sous-sol, un grand garage d'environ 50 m² avec une troisième salle de bains. Le terrain à bâtir comprend une piscine préfabriquée, mais le permis de construire autoriserait la construction non seulement d'une piscine en maçonnerie, mais aussi d'espaces supplémentaires sur le toit-terrasse, où sont actuellement installés des panneaux photovoltaïques, et sur le terrain devant (qui fait également partie de la propriété et est clôturé). Toutes les fenêtres et portes sont en aluminium blanc avec rupture de pont thermique et double vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur équipée de panneaux photovoltaïques de 10 kW et d'un accumulateur de 25 kW. Une chaudière de 150 litres alimentée par un panneau solaire est également présente ; un système d'alarme et des caméras de surveillance sont également installés. Un puits artésien dûment déclaré et un raccordement au réseau d'eau complètent la description de la propriété. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement.--8b6afec62b066d115f7608245801b9aa!
