Description
Situé dans les collines de Calenzano, ce lieu unique offre non seulement des vues panoramiques incomparables sur la verdoyante campagne toscane, mais constitue également le cadre idéal pour une expérience de vie moderne et confortable dans un environnement colonial.
La structure fait appel à des matériaux naturels tels que la terre cuite, la pierre et le bois, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ce qui crée un lien parfait avec le paysage environnant et garantit l'intégration harmonieuse de l'architecture du bâtiment, modernisée par des installations d'énergie renouvelable, et de la nature.
À l'intérieur, il règne une atmosphère sereine et équilibrée de "maison toscane", où l'ouverture sur l'extérieur exclusif, la simplicité et le sens du confort coexistent naturellement. Les espaces diurnes et nocturnes se fondent naturellement les uns dans les autres sans perdre leur caractère individuel, créant une dynamique homogène qui invite à les vivre pleinement.
Les matériaux chauds tels que la terre cuite et les peintures douces sur les murs renforcent l'atmosphère accueillante, même autour de la grande cheminée et du four à pain, tandis que les ouvertures en verre estompent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, renforçant encore le lien des différentes pièces avec la nature en toute intimité.
Cette merveilleuse ferme de plain-pied comprend : un grand triple séjour, une grande cuisine, une salle à manger spacieuse, deux chambres, un bureau, deux grandes et lumineuses salles de bains avec double douche et baignoire d'hydromassage, ainsi qu'un vestiaire, une buanderie et un garde-manger. Le tout s'ouvre sur une cour exclusive d'environ 150 mètres carrés avec barbecue, pour une surface commerciale totale de 256 mètres carrés.
Le bâtiment, grâce également aux tout nouveaux et efficaces systèmes de climatisation d'hiver et d'été avec un impact environnemental réduit et une isolation thermique élevée, répond déjà aux exigences d'efficacité énergétique de la directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments (EPBD). L'énergie photovoltaïque, l'énergie solaire thermique et les caractéristiques structurelles d'isolation thermique du bâtiment confèrent à l'appartement le statut de classe A2 avec un indice EPgl nren < 60, de faibles émissions de CO2 et une efficacité énergétique élevée pour une consommation nette totale d'environ 2850 kwh d'électricité importée par an. La maison est également équipée d'une boîte murale pour recharger les véhicules électriques ainsi que d'un système d'adoucisseur d'eau avec autoclave d'urgence et d'un système d'alarme anti-intrusion.
Le réseau routier est excellent et bien relié, en quelques minutes, à l'autoroute A1 ou A11 vers la mer et aux principales routes vers Florence, Prato ou vers le Mugello.
