Description
Excellente villa avec 3 facades, situee dans un quartier residentiel calme, et avec une excellente exposition au soleil : est, sud, ouest. Construit en 2020 et avec une grande accessibilite.
Caracteristiques principales :
Classe energetique A
Piscine exterieure (7,80 x 3,50) avec couverture electrique en polycarbonate, la meilleure couverture du marche avec une plus grande capacite de chauffage de l'eau
Garage ferme (avec double cadre en verre + porte de garage) pour 3 voitures et peut etre utilise comme salon/salle de fete
Possibilite de garer plusieurs vehicules a l'exterieur
Grands cadres minimalistes en aluminium avec coupe thermique, protection solaire et double vitrage renforce de haute securite de 8 mm
Recouvert d'une capuche de 6 cm
Plancher en bois massif Afzelia de 20 mm d'epaisseur
Portes pivotantes en bois d'erable dur
Terrasse exterieure en bois de teck, tres durable
Calcaire naturel autour de la piscine et sur la terrasse
Beton poreux 100 % permeable sur le reste du revetement de sol exterieur
Chauffage par le sol hydraulique a haut rendement de la marque Uponor avec pompe a chaleur Mitsubishi Ecodan 16kw a faible consommation, avec thermostats individuels dans toutes les pieces
Climatisation Mitsubishi dans le salon et les suites, et pre-installation dans les autres pieces
Des panneaux photovoltaiques (2kwh) qui injectent de l'energie directement dans le tableau electrique general et permettent des economies sur la facture d'electricite
Cuisine equipee d'appareils encastrables de la ligne haut de gamme Siemens
Poele Spartherm dans le salon
Salle principale de 60 m2 exposee sud-ouest
Auvent electrique dans le salon
2 suites : suite parentale de 45 m2 exposee plein sud avec dressing de 13 m2 et salle de bain de 10 m2, et une autre suite de 30 m2 egalement exposee plein sud avec terrasse de 30 m2
4 chambres toutes avec lumiere naturelle et placards integres
5 toilettes
Stores electriques sur toutes les fenetres
Systeme de videosurveillance
Trou d'eau qui peut etre utilise pour l'arrosage du jardin et l'entretien de la piscine, ainsi qu'a l'interieur
Systeme d'irrigation goutte a goutte dans tout le jardin
2 portes de haute securite
Lavabos en Corian
Vaisselle Villeroy & Boch
Pedro Ramos Pinto Real Estate est situe Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, a Foz do Douro, Porto.
Nous disposons d'une equipe polyvalente de representants commerciaux qui travaillent sur l'ensemble du marche national et nous offrons un service de suivi administratif et juridique personnalise et complet a nos clients.
Nous travaillons toujours dans le respect de la confidentialite et basons toutes nos activites sur ces deux principes, l'integrite et l'honnetete.
Notre orientation premiere est la realisation d'affaires et d'investissements rentables, en assurant des conseils quotidiens et competents, en assurant la promotion des interets et des volontes entre les acheteurs et les vendeurs et entre les proprietaires et les locataires.
N'hesitez pas a contacter Pedro Ramos Pinto Real Estate et a reserver votre visite des maintenant.
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Performance Energetique: A
