Description
Imaginez vivre la ou le silence de la campagne rencontre le raffinement de la ville.
Un lieu ou le temps ralentit, mais ou votre investissement prend de la valeur.
Plus qu'une maison c'est un heritage, un espace pour creer des souvenirs et garantir un rendement sur et distingue.
Entre le charme des collines de Sintra et la lumiere de l'Atlantique, s'eleve cette magnifique propriete qui allie confort moderne, intimite et potentiel d'investissement.
Un veritable joyau aux portes de Lisbonne, ideal comme residence familiale, maison de vacances ou investissement immobilier de prestige.
Elegance, Espace et Polyvalence
Implantee sur un terrain urbain de 1 651 m² avec un terrain rustique attenant de 840 m², cette propriete offre une surface batie totale de 341 m², avec de vastes espaces interieurs et exterieurs penses pour le confort et le bien-etre.
La villa principale, de type T3, se distingue par son design fonctionnel, ses finitions de qualite et sa luminosite naturelle.
Rez-de-chaussee
Salon et cuisine a aire ouverte (48,7 m²), entierement equipee
Buanderie (3,9 m²)
Salon (17,7 m²) avec cheminee
Suite principale (18,7 m²) avec dressing et salle de bain privee
Deux chambres (9,03 m² et 9,15 m²) avec armoires encastrees
Salle de bain complete (10,74 m²) avec baignoire et cabine d'hydromassage
Etage superieur
Salon (57,2 m²) avec dressing
Terrasse fermee (20,02 m²)
Salle de bain luxueuse avec hydromassage
Confort et technologie : chauffage electrique individuel, volets electriques telecommandes, videosurveillance, portails automatiques et dallage portugais.
Exterieur et Loisirs
L'exterieur a ete concu pour offrir des moments uniques de detente et de convivialite, dans une ambiance elegante et totalement privee.
Piscine a debordement chauffee avec jacuzzi
Jardin avec arrosage automatique
Bibliotheque avec WC (21,7 m²)
Salle de rangement et d'appui (36,8 m²)
Cuisine exterieure equipee (19,5 m²)
WC avec sauna (12,88 m²)
Garage pour 2 voitures + salle (69,4 m²)
Chenil, local technique et puits
Pergola, dallage portugais et portails automatiques
Inclut un terrain rustique attenant de 840 m², parfait pour l'agrandissement ou un projet complementaire.
Localisation et Distances
Situee a la Rua das Passarinhas - Terrugem, cette propriete offre un equilibre parfait entre campagne, mer et proximite urbaine.
Distances :
Praia das Macas / Azenhas do Mar - 15 min (10 km)
Praia do Magoito - 12 min (8 km)
Centre historique de Sintra (UNESCO) - 15 min (11 km)
Cascais - 25 min (20 km)
Lisbonne / Aeroport Humberto Delgado - 35 min via A16/A5 (38 km)
Sintra et Terrugem - La ou l'Histoire Rencontre le Progres
Sintra est mondialement reconnue pour son patrimoine naturel et architectural, attirant une clientele internationale recherchant la qualite de vie et la culture.
Terrugem se distingue par sa tranquillite, ses bons acces et la demande croissante pour des proprietes de standing.
La region beneficie d'une economie locale solide soutenue par le tourisme, les services et les petites industries, avec une forte valorisation immobiliere.
Potentiel d'Investissement et Rentabilite (ROI)
Prix de vente : 945 000 €
Rentabilite estimee (tourisme) : 7 a 9 % par an
Location a long terme : 5 a 6 % par an
Valorisation moyenne annuelle : 10 a 15 %
La loi Decret n°10/2024 (SIMPLEX) permet une signature simplifiee pour un achat rapide et efficace.
Decouvrez l'equilibre parfait entre nature, luxe et rentabilite, au cœur de l'une des regions les plus exclusives de Sintra.
Performance Energetique: F
