Description
Varese — Élégante Villa au Centre avec Parc Privé
Dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Varèse, nous proposons à la vente une résidence de la fin du XXe siècle, parfaitement entretenue et agrémentée d'un parc privé d'environ 2 500 m² agrémenté de bois précieux et d'arbres centenaires. Son emplacement est stratégique : en plein centre-ville, à proximité des lacs de Varèse et Majeur, de Milan et de la Suisse.
La propriété a une superficie d'environ 820 m2 sur trois niveaux, également reliés par un ascenseur :
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée avec bureau et salle de bains; cuisine dînatoire, salle à manger; séjour avec cheminée donnant sur une terrasse solarium (env. 35 m2); espace nuit : trois chambres et trois salles de bains.
Premier étage:
Cuisine dînatoire, séjour-salle à manger, deux chambres, une salle de bain, loggia avec colonnade en pierre (env. 20 m2) donnant sur le jardin et une jolie terrasse.
Sous-sol:
Cuisine desservant la taverne avec accès à la terrasse (env. 36 m2) Salle de fitness Cave (env. 40 m2) Buanderie, salle de bains, chauffage central
Un triple garage d'environ 60 m² complète la propriété. Les finitions, réalisées avec des matériaux de haute qualité, sont en parfait état. Parmi les équipements technologiques, on compte la domotique, un système d'alarme périmétrique et volumétrique, ainsi que des panneaux solaires et une chaudière de 500 litres.
Localisation et connexions
Centre piétonnier (Corso Matteotti, Piazza Carducci, Piazza San Vittore) : 4 min à pied Gares : 14 min à pied Ecole Européenne : 3 min en voiture Club de Golf Luvinate / Aéro Club Adele Orsi : 10 min en voiture Hôpital du Circolo et de la Fondazione Macchi : 8 min en voiture Sacro Monte – Prima Cappella (UNESCO) : 9 min en voiture Aéroport de Milan Malpensa : 30 min en voiture Frontière suisse (Gaggiolo) : 10 min en voiture — Lugano : 35 min
Derrière la propriété s'élève la colline du Biumo Superiore, théâtre d'importants lieux culturels : Ville Ponti (Palais des Congrès), Villa Menafoglio Litta Panza (FAI, art contemporain) et d'autres résidences historiques avec des parcs des XVIIIe et XIXe siècles.
