Description
L'agence First Lion a le plaisir de vous proposer en exclusivité un bien immobilier au fort potentiel : un vaste bâtiment polyvalent, niché dans le calme et le charme authentique de la campagne des Pouilles, à l'entrée du pittoresque village d'Oria, bénéficiant d'une situation stratégique et facilement accessible. Ancien restaurant-pizzeria renommé avec hébergement, ce bien attend aujourd'hui un nouveau souffle capable de lui redonner son lustre d'antan. Actuellement en ruine, la structure nécessite des rénovations, mais offre d'innombrables possibilités de reconversion : elle pourrait se transformer en un lieu de réception de charme, un agritourisme accueillant ou un établissement touristique raffiné. Ses généreux espaces la rendent également idéale pour la création d'une grande résidence privée ou d'un lotissement. Avec une surface habitable d'environ 500 m², sur un terrain de 2,5 hectares qui l'entoure sur trois côtés, le bien offre un cadre naturel exceptionnel, parfait pour les activités de plein air, l'organisation d'événements ou tout autre projet de développement. Le bâtiment principal abrite une grande salle à manger, une cuisine professionnelle avec chambre froide, des vestiaires et des sanitaires pour le personnel, ainsi que deux salles de bains pour les invités. Sur la gauche, une aile indépendante abrite la réception, composée de quatre chambres et d'une salle de petit-déjeuner : un espace idéal pour une maison d'hôtes intimiste ou pour développer une activité traiteur. À l'étage, un bâtiment rustique offre de nouvelles possibilités d'aménagement : création de chambres supplémentaires, d'espaces de vie ou d'un élégant appartement privé avec vue sur la campagne. À l'extérieur, l'atmosphère devient magique : un espace équipé d'un four, d'un barbecue et d'une piste de danse extérieure évoque les douces soirées d'été, les événements exclusifs et les moments conviviaux sous les étoiles. La propriété comprend également un court de tennis (13 x 25 m) et un terrain de football (20 x 40 m), tous deux équipés de vestiaires et de douches – parfaits pour ceux qui souhaitent pratiquer une activité sportive ou de loisirs. Un ensemble d'équipements techniques garantit l'autonomie et la fonctionnalité de la propriété : un puits artésien, un système d'irrigation, cinq réservoirs Imhoff, une citerne de GPL (en cas d'absence de méthane) et un groupe électrogène de secours. Grâce à son emplacement stratégique, ses espaces polyvalents et son secteur touristique en pleine expansion, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs, les entrepreneurs du tourisme ou toute personne rêvant de créer une propriété au caractère authentique et distinctif au cœur des Pouilles.--57a0d7c54e802de370d0351d1b4b1d6f!
