Description
Le Secret de Tribeca : Une propriété new-yorkaise hors du commun, conçue par des cinéastes et un architecte. Là où histoire, architecture et imagination se rencontrent. Nichée sur le pâté de maisons le plus emblématique de Tribeca, cette demeure représente une opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire new-yorkaise. Un bien unique au monde : une propriété privée comprenant une maison de ville, un parking privé et un espace créatif de 232 m². Les trottoirs étroits, les détails en fer forgé et les façades en briques de Staple Street absorbent l'énergie de la ville et la reflètent avec subtilité : un style typiquement Tribeca. Un rare ensemble urbain : Construite en 1868, la maison de ville en briques de deux étages située au 4 Staple Street abritait autrefois un atelier et une boutique en fonte, avant d'être transformée en une maison familiale conçue par l'architecte primée Diana Kellogg. Elle y marie avec brio l'authenticité industrielle et le raffinement moderne. Le concept d'« ensemble familial » est inédit à Manhattan. - Une maison de ville de 12 mètres de large et de 380 m² avec possibilité de surélévation de trois étages (environ 280 m²) - Deux à trois places de parking privées et sécurisées (avec électricité) - 230 m² d'espace studio, bureau, cave à vin et rangements au 1 Jay Street, de l'autre côté de la rue. Ensemble, ces éléments forment un bien unique : une propriété urbaine autonome, à la fois habitation, atelier et havre de paix. La rue : un décor hors du temps. Staple Street ne fait que deux pâtés de maisons, est calme et d'une beauté cinématographique. La passerelle en fonte qui la traverse est devenue l'élément architectural le plus photographié de Tribeca. Staple Street est une galerie à ciel ouvert ; cette rue tranquille a accueilli toutes sortes d'événements, des performances impromptues à la première œuvre new-yorkaise de Banksy. L'atmosphère y est moins celle du centre de Manhattan que celle d'un passage secret européen ; un lieu où se mêlent histoire, intimité et art. L'intérieur de la résidence dégage une atmosphère romantique et un charme industriel indéniable : hauts plafonds voûtés en briques, poutres en châtaignier d'origine, briques apparentes et grandes fenêtres inondant chaque niveau de lumière naturelle. - Rez-de-chaussée : plafonds de 4 mètres, espace de vie ouvert comprenant salon et salle à manger, agrémenté d'une cheminée, de rangements intégrés et d'une cuisine de chef avec des placards sur mesure fabriqués à partir d'anciens casiers de Coney Island. Un coin lecture avec fenêtre offre un espace idéal pour le petit-déjeuner, la lecture ou le travail. - Niveau principal : plafonds de 3,35 mètres, un coin salon paisible menant à la suite parentale avec plafond voûté, dressing et salle de bains attenante équipée d'un lavabo en marbre provenant de l'ancien hôtel Ritz-Carlton. Une chambre secondaire modulable et une deuxième salle de bains complètent ce niveau. - Terrasse sur le toit : une terrasse de 93 m² surplombant la passerelle : un refuge intime offrant une intimité absolue. - Niveau inférieur : plafonds de 3,50 mètres, une salle multimédia et une suite d'invités avec salle de bains, buanderie et nombreux rangements. Tout le confort : climatisation centrale, chauffage par plinthes et finitions soignées. *Possibilité de droits de construction pour jusqu'à 3 étages supplémentaires. L'Annexe Créative, de l'autre côté de Staple Street, est un espace idéal pour un studio, une galerie, des bureaux ou une chambre d'amis. Une entrée discrète au 1 Jay Street s'ouvre sur un hall d'accueil, donnant accès à plus de 185 m² de bureaux lumineux avec kitchenette et salle de bain. Parking privé et sécurisé attenant : un luxe inédit en plein cœur de la ville. Une vie à la fois intime et connectée. À deux pas de l'Hudson River Park, des boutiques de Soho et des restaurants de Tribeca, cette propriété offre une intimité absolue. Le 4 Staple Street a longtemps été un haut lieu de la création artistique, accueillant des personnalités du cinéma, de l'art, de la littérature et de la technologie. Un fragment du passé culturel et industriel de New York, réinventé pour la vie moderne, synonyme de créativité et de sérénité. Une occasion unique d'acquérir un morceau d'histoire vivante : un véritable ensemble immobilier en plein centre-ville. Taxe foncière annuelle résidentielle : 4, rue Staple : 50 106,88 $ ; taxe foncière annuelle pour les bureaux : 67, rue Hudson : 13 774,28 $ ; charges mensuelles pour les bureaux et le stationnement : 886,86 $.
