Description
Propriété architecturale rare - Maison de luxe près de Coimbra
Chef-d'œuvre architectural exceptionnel - Propriété de luxe près de Coimbra, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Cette résidence extraordinaire attire l'attention par sa façade imposante et sa présence architecturale grandiose, parfaitement complétées par des intérieurs tout aussi impressionnants. Construite en 2000 à une échelle exceptionnelle avec une attention méticuleuse portée au design, c'est une occasion rare d'acquérir une propriété vraiment distinctive.
Emplacement et accessibilité
Perchée en hauteur à la lisière d'un charmant village doté de toutes les commodités locales, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité tout en préservant son intimité et sa tranquillité. La ville de Coimbra, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, se trouve à seulement 20 minutes, tandis que la pittoresque ville marchande de Penacova, située au bord du fleuve, n'est qu'à 10 minutes. L'aéroport international de Porto est accessible en 90 minutes.
Grands espaces de réception et de vie Dès leur arrivée, les visiteurs sont accueillis par un hall d'entrée à double hauteur époustouflant de plus de 6 mètres, couronné par des escaliers à l'architecture saisissante qui convergent de manière spectaculaire vers le premier étage. Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, cet espace magnifique donne le ton à l'ensemble de la résidence.
Aménagement du rez-de-chaussée
Grand hall d'entrée (6,9 m × 4,7 m) avec une hauteur sous plafond de 6,2 m
Salon central (6,8 m × 6,2 m) avec poêle à bois et double porte-fenêtre donnant sur la terrasse arrière
Bureau privé (4,5 m × 3,6 m)
Salon secondaire (6,1 m × 4,3 m) avec double exposition, poêle à bois
Cuisine/salle à manger spectaculaire (7,2 m × 5 m) avec grande péninsule centrale et accès à la terrasse
Cellier/buanderie (1,7 m × 1,5 m)
Salle à manger formelle (4,8 m × 4,4 m)
WC invités, salle de bains avec douche, local technique
Hall d'entrée séparé
Hébergement au premier étage
Un palier gracieusement incurvé surplombe le magnifique hall d'entrée en contrebas.
Suite parentale – Un luxueux refuge privé comprenant :
Chambre (6,8 m × 5 m) avec poêle à bois, rangements intégrés et accès à un balcon de 8 m
Dressing (4,3 m × 2,3 m) avec nombreux rangements
Salle de bains (4,8 m × 4,3 m) avec jacuzzi encastré et douche séparée
Chambres supplémentaires :
Chambre 2 (4,3 m × 4,1 m) avec armoires encastrées, WC séparés et balcon Juliette intérieur unique donnant sur le hall d'entrée (facilement convertible en salle de bains attenante)
Chambre 3 (4,2 m × 3,5 m) avec rangements intégrés et balcon Juliette intérieur
Chambre 4 (4,3 m × 3,1 m) avec rangements encastrés
Salle de bains familiale (3,1 m × 1,7 m) desservant les chambres 3 et 4.
Équipements supplémentaires
Garage double (12,5 m × 6,2 m) avec accès par un escalier intérieur aux niveaux inférieurs.
Cave à vin et bar au sous-sol (5 m × 4,8 m).
Grands espaces de rangement (8,1 m × 6,4 m).
Salle de divertissement (12,3 m × 6,4 m)
Buanderie
Caractéristiques extérieures et potentiel
Située sur un terrain de 2 410 m² planté d'arbres matures, la propriété offre une toile vierge pour créer des jardins spectaculaires qui viendront compléter ce joyau architectural. Un puits assure l'irrigation et un étang ornemental ajoute du caractère.
La vaste terrasse arrière descend vers une grande piscine (14 m × 6 m). Bien que structurellement solide, la piscine doit être remise en service après plus de 10 ans d'inutilisation. Les installations adjacentes comprennent une salle de douche extérieure et un grand espace barbecue/cuisine, qui doivent tous deux être rénovés.
Infrastructures et possibilités de modernisation
Fibre optique haut débit installée
Actuellement desservi par une fosse septique ; raccordement au tout-à-l'égout désormais disponible
Chauffage central au fioul (facilement convertible en un système moderne et efficace)
Perspective d'investissement Les coûts de construction à eux seuls dépasseraient largement le prix demandé selon les normes actuelles, sans tenir compte de la conception architecturale unique et des matériaux haut de gamme utilisés. Un aménagement paysager stratégique et la restauration de la piscine ajouteraient une valeur considérable à cette propriété déjà remarquable.
Visite indispensable La véritable ampleur, la grandeur et la qualité exceptionnelle de cette résidence ne peuvent être pleinement appréciées qu'en personne.
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