Description
Domaine agricole d'environ 18 hectares avec bâtiments résidentiels et agricoles. Situé sur une colline dominante offrant une vue splendide sur la côte ouest du Latium, dans la commune de Lanuvio, au cœur de la campagne paisible des Castelli Romani, ce prestigieux domaine agricole d'environ 18 hectares est proposé à la vente. Il comprend des terres arables, une oliveraie, une zone boisée et un jardin soigné agrémenté de bâtiments résidentiels et de hangars agricoles. La partie agricole se compose d'une parcelle de 35 000 m² plantée de kiwis, d'un vignoble de 110 000 m², d'une oliveraie de 4 000 m² et d'un jardin de 22 000 m² abritant une pinède centenaire et un hangar agricole de 270 m². La propriété comprend un bâtiment principal, une ferme de 822 m² sur deux niveaux, avec d'immenses et majestueux halls de liaison, une magnifique véranda offrant une vue imprenable et s'ouvrant sur une terrasse panoramique d'environ 200 m², onze chambres, sept salles de bains, trois garages et une dépendance de 84 m². Toutes les pièces sont en bon état. Derrière la ferme, entourée de verdure et garantissant une parfaite intimité, se trouve une villa indépendante de 131 m² comprenant un double séjour, une cuisine, trois chambres et trois salles de bains. La propriété comprend également une splendide piscine semi-olympique. Le domaine est facilement accessible par la Via Montegiove Nuovo et la Via del Colle di Montegiove et, grâce à la présence de bâtiments résidentiels et ruraux, il est idéal pour : une résidence de luxe en pleine nature ; la création d'un agritourisme ou d'un établissement hôtelier haut de gamme ; l'aménagement d'une maison de retraite ; la gestion d'une exploitation agricole professionnelle, grâce à la qualité des terres et aux infrastructures existantes. Une propriété unique alliant nature, prestige et potentiel entrepreneurial, à quelques minutes de Rome. Distances : Lanuvio à 7 km, l'aéroport de Ciampino à 17 km, l'aéroport de Fiumicino à 47 km, le lac de Nemi à 7 km, le lac d'Albano à 13 km, la fontaine de Trevi à Rome à 31 km, l'hôpital Castelli Romani à 2 km, le bord de mer de Lavinio Lido di Enea à 23 km. *Ces informations et plans d'étage sont purement indicatifs et ne constituent pas des obligations contractuelles.
