Description
À seulement 5 minutes du Golf Club de Lecco, dans la petite commune tranquille de Cesana Brianza et à quelques pas des principaux services et axes routiers (SS36 Milan - Lecco), se dresse cette magnifique villa individuelle appelée « Villa Pusiana ». Cette propriété de caractère est nichée dans un cadre prestigieux et élégant, au cœur de la verdure. Située sur une colline panoramique, elle allie avec élégance les styles rustique et contemporain, idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère et d'intimité.
Construite au début des années 1970, la villa a bénéficié d'une rénovation complète et importante en 2000 (achevée en 2001). Répartie sur trois niveaux, elle offre une surface habitable de 525 m². Elle comprend une grande entrée, un séjour avec coin repas et cheminée (avec petite terrasse), une cuisine (avec véranda), un vestiaire (utilisé comme chambre), un bureau, une salle de bains et une buanderie au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres, trois salles de bains, un balcon et une véranda au premier étage. La propriété dispose également d'une spacieuse salle de loisirs au premier sous-sol.
Bénéficiant d'une excellente exposition au soleil et d'une vue panoramique, elle bénéficie d'excellentes finitions intérieures : parquet en terre cuite et bois précieux, fenêtres en aluminium à double vitrage avec volets et grilles de sécurité, porte blindée, luminaires muraux, système d'alarme périmétrique et volumétrique, télévision par satellite et internet filaire. La salle de loisirs, située au premier sous-sol, a été transformée en petite salle de sport avec un espace massage, un sauna finlandais, une douche à chromothérapie et un bain à remous.
Le chauffage est indépendant, avec des panneaux radiants au gaz naturel (régulés par zone avec des thermostats séparés réglables sur les trois niveaux), et la climatisation est assurée par une pompe à chaleur chaud/froid. Une cheminée à bois et un poêle à granulés sont également présents respectivement au rez-de-chaussée et au premier étage.
Une cave au rez-de-chaussée et un grand garage de 46 m² au premier sous-sol complètent la propriété.
La propriété est entourée d'un grand jardin plat, arboré et clôturé d'environ 4 000 m², agrémenté d'une agréable allée intérieure bordée d'arbres, pavée de pavés autobloquants. La propriété comprend également un terrain supplémentaire (adjacent au jardin clôturé) d'environ 7 000 m², en partie gazonné et en partie en taillis. La partie attenante à la villa comprend également un putting green avec bunker de sable, un système d'irrigation, des panneaux solaires et l'installation d'une piscine de taille moyenne (l'ancienne a été retirée) et d'un petit jacuzzi (voir photo).
La propriété possède une personnalité unique, notamment grâce à ses espaces intérieurs spacieux. Jusqu'à récemment, elle servait également de chambres d'hôtes (réactivables à tout moment) avec des chambres personnalisées et dotées du plus grand confort. C'est un lieu idéal pour vivre en contact étroit avec la nature et accueillir une grande famille. C'est une première maison idéale et un lieu de vacances idéal.
La propriété est disponible immédiatement.
