Description
Appartements de 3 chambres avec garage, rangement et balcon a vendre dans le centre de Vila Nova de Gaia. Cet appartement avec trois chambres et balcon est la solution ideale pour vivre ou investir.
L'emplacement strategique offre une combinaison parfaite de tranquillite residentielle et de proximite d'un
variete de commodites urbaines, ce qui le rend ideal pour ceux qui recherchent la qualite de vie combinee a la commodite des services dans le centre-ville de Vila Nova de Gaia.
Emplacement et accessibilite :
- Centre Vila Nova de Gaia : Permet d'acceder facilement, a pied, aux services, aux commerces et aux restaurants.
- EI Corte Ingles Gaia : Situe a environ 1,2 km (environ 6 minutes en voiture), il offre une experience d'achat haut de gamme avec une large gamme de produits et de services.
- Station de metro Joao de Deus : Situee a environ 1 km (5 minutes en voiture ou 12 minutes a pied), elle permet une connexion rapide a Porto et aux autres zones metropolitaines.
- Pont Luis I et riviere Porto : L'emblematique pont et la pittoresque Ribeira sont a environ 3 km, accessibles en 10 minutes environ en voiture, offrant un acces direct au centre historique de Porto.
- Plages de Vila Nova de Gaia : Les belles plages de la region sont a environ 7 km, ou 15 minutes en voiture, ideales pour passer du temps libre en bord de mer.
- Acces a l'autoroute aerienne : L'entree de l'autoroute aerienne est a environ 2 km, ce qui permet de se rendre rapidement dans d'autres regions du pays.
Points forts des finitions :
- Revetement exterieur : Combinaison de granit jaune (au rez-de-chaussee), de tole ondulee (sur le toit) et de systeme ITE (sur toutes les facades), assurant durabilite et excellente isolation thermique.
- Cadres : Fenetres en aluminium laque, avec systeme coulissant et oscillo-battant, coupe thermique et double vitrage a haute performance acoustique et thermique, assurant des environnements calmes et confortables.
- Isolation thermique : Applique a l'interieur et a l'exterieur, favorisant l'efficacite energetique et le confort en toutes saisons de l'annee.
- Eclairage : Balcons avec eclairage, creant des environnements agreables pour des moments de loisirs o Installations sanitaires : Murs et sols recouverts de ceramique de Margres, d'appareils sanitaires et de robinetterie de Roca, refletant l'elegance et la durabilite.
- Revetement de sol : Espaces sociaux et chambres avec revetement de sol flottant stratifie AC5, avec une finition aspect chene, offrant resistance et esthetique accueillante.
- Faux plafonds : Avec isolation acoustique, assurant, assurant l'intimite et le confort sonore.
- Cuisines : Meubles en MDF laque hydrofuge avec plans et plans de travail en quartz technologique, equipes d'appareils modernes, y compris un refrigerateur combine, un four, une plaque de cuisson, un micro-ondes et une hotte aspirante, offrant fonctionnalite et design contemporain.
- Armoires : Construit en MDF laque, offrant des solutions de rangement pratiques et elegantes.
Conditions de vente :
Abonnement CPCV - 20 %
60 jours apres le contrat a ordre - 10 %
120 jours apres le CPCV - 10 %
Acte notarie - 60 %
Debut du contrat : 1er trimestre 2025
Achevement du contrat : 3e trimestre 2027
Actes : 60 jours apres la licence d'utilisation
Exposition au soleil :
Ouest/Nord
Appelez-nous des maintenant pour plus d'informations !!
REMARQUE : les images ne sont qu'illustratives et ne peuvent pas faire reference a la propriete en question.
Note aux consultants immobiliers : Cette propriete est disponible pour le partage d'entreprise. Si vous avez des clients interesses, veuillez nous contacter pour planifier une visite.
AMI : 13781
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Performance Energetique: A
