Description
Hebergement local | 4 etoiles | Jetee de Gaia | Entierement rehabilite | 6 unites a vendre a Vila Nova de Gaia - Porto.
Resultat d'une rehabilitation recente et approfondie, le Local Accommodation est situe dans le cœur historique de Cais de Gaia, a seulement 100 metres du fleuve Douro, avec une vue privilegiee sur le centre historique de Porto.
Situee a quelques pas de plusieurs points d'interet de la ville, tels que le Monde du Vin, les Caves a Vin de Porto, la Serra do Pilar, le Centre Historique et le Pont D. Luis I, Estrela de Gaia offre une excellente exposition au soleil. Cet immeuble se compose de 6 fractions : un local commercial au rez-de-chaussee de 90m² et 5 appartements T1 modernes, avec des surfaces interieures allant de 61m² a 85m² et des espaces exterieurs entre 11m² et 33m² (balcons et terrasse), offrant une vue absolument imprenable.
Ce projet a ete developpe pour repondre aux hauts standards de confort, adaptes a l'emplacement du terrain. La terrasse et les balcons ont ete concus comme une extension de l'espace de vie, en etendant l'espace au paysage et en tirant le meilleur parti de la lumiere naturelle. Les finitions de qualite, concues pour apporter securite et confort, transmettent une sensation unique de detente. Cet immeuble est en activite depuis 2020, a un taux d'occupation d'environ 80% en basse saison et 98% en haute saison.
Inseree dans un environnement unique, la propriete offre une excellente gamme de zones de loisirs et d'attractions touristiques, telles que le telepherique, a seulement 8 minutes a pied. Ses rues typiques offrent un large eventail de magasins traditionnels, de supermarches, de parkings, de centres commerciaux et de restaurants a cote de la zone riveraine et des celebres caves a vin de Porto. Avec une bonne accessibilite et une offre variee de transports en commun, notamment le train, le metro et les bus, ce bien represente une opportunite d'investissement incontournable avec une rentabilite bien superieure a la moyenne.
Le batiment peut etre vendu avec tout l'equipement et le mobilier, auquel cas l'entreprise proprietaire sera vendue, il est pret a continuer a etre monetise.
Caracteristiques generales
* Immeuble de 4 etages ;
*Lever;
Rez-de-chaussee
- Magasin de rue/espace commercial au rez-de-chaussee, prepare pour la restauration ou tout autre type de service, avec entree independante ;
- Espace de reception, espace de stockage et buanderie.
1er et 2eme etages
- Deux appartements 1 chambre avec 61m² de surface brute privee et 21m² de surface brute dependante.
3eme etage
- Un appartement 1 chambre avec 61m² de surface brute privee et 11m² de surface brute dependante ;
- Un appartement de 1 chambre avec 85m² de surface brute privee et 11m² de surface brute dependante.
4eme etage
- Un appartement 1 chambre avec 75m² de surface brute privee et 33m² de surface brute dependante.
Il s'agit d'une excellente opportunite. Hebergement local | 4 etoiles | Jetee de Gaia | Entierement rehabilite | 6 unites a vendre a Vila Nova de Gaia - Porto
Appelez-nous des maintenant pour plus d'informations !!
Note aux consultants immobiliers : Cette propriete est disponible pour le partage d'entreprise. Si vous avez des clients interesses, veuillez nous contacter pour planifier une visite.
AMI : 13781
Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et devouement a votre service
Entreparedes Real Estate est une reference dans le marche de la vente et de la gestion immobiliere, reconnue pour son engagement envers le serieux, le respect et l'ethique dans la prestation de services immobiliers.
Notre equipe est composee de professionnels experimentes et multilingues, qui offrent un service personnalise axe sur les besoins de chaque client. Nous travaillons sans relache pour offrir un maximum de satisfaction a nos clients, qu'il s'agisse de l'achat, de la vente ou de la gestion de biens immobiliers.
Differentiels entreparedes :
- Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des proprietes.
- Gestion complete : Nous nous occupons de l'ensemble du processus, de la negociation initiale a l'apres-vente, en garantissant une experience fluide et reussie.
- Se concentrer sur la rentabilite : Nous visons a fournir le meilleur rendement a nos clients, en mettant toujours l'accent sur la qualite et l'appreciation des actifs immobiliers.
Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande reussite. Nous sommes la pour rendre votre experience immobiliere simple, sure et enrichissante.
Performance Energetique: B
