Description
APPARTEMENT 5 PIÈCES 100 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 61 m²
SÉJOUR 34 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | PARKING | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située boulevard Héloïse, à deux pas du jardin et des vestiges de l’ancienne abbaye Notre-Dame.
Implantée face au marché Héloïse, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de nombreux services du quotidien.
Les familles apprécieront la présence d’établissements scolaires à proximité, ainsi que l’accès rapide aux équipements culturels et aux nombreuses infrastructures sportives proposées par la ville.
À seulement quelques pas, les berges aménagées de la Seine et le parc Héloïse offrent de belles opportunités de promenade, de loisirs en plein air et de détente en famille.
Enfin, la résidence se trouve à moins de 15 min à pied, ou 5 min à vélo, de la gare d’Argenteuil (ligne J), permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en quelques minutes. Elle bénéficie également d’un accès facile à plusieurs lignes de bus desservant l’ensemble de la ville.
- Étage : Dernier étage (5/5) avec ascenseur
- Surface habitable : 100 m²
- Espace de réception : Séjour lumineux de 34 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 61 m²
- Exposition : Traversant Sud-Ouest, au calme, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins de l'ancienne abbaye Notre-Dame
- Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes
- Espace nuit : 4 chambres confortables, dont une grande suite parentale avec salle d'eau privative
- Espace pratique : De nombreux placards intégrés
- Annexe(s) : 1 PARKING en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
L'appartement est situé dans une résidence de standing avec volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Prix affiché en TVA réduite (5,5 %), sous réserve du respect des conditions d'éligibilité
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
