Description
Située à Angera, au cœur d'un écrin de verdure, nous vous proposons à la vente une villa exclusive de construction récente offrant une vue imprenable sur la Rocca Borromea. Nichée dans la campagne paisible, à quelques minutes seulement du centre-ville et des principaux axes de transport, la propriété bénéficie d'une position dominante et panoramique, avec une vue directe sur la célèbre Rocca Borromea d'Angera, emblème de la région. Implantée sur les pentes de la colline de San Quirico, la maison jouit d'un cadre naturel charmant et serein. Le front de mer d'Angera, les principaux services et le front de mer du village voisin de Ranco se trouvent tous à moins de 3 km de la villa. Cette prestigieuse demeure est le fruit de la rénovation d'un noyau rural historique, harmonieusement intégré à une extension contemporaine qui a su préserver les matériaux et l'atmosphère d'origine. Des éléments naturels tels que la pierre, les briques apparentes, les poutres en bois d'origine, une cheminée et un pressoir à vin ancien se marient parfaitement avec le style moderne et épuré. La villa s'étend sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur et un ascenseur, pour une surface totale d'environ 600 mètres carrés. La propriété est entourée de plus de 2 hectares de terrain privé, comprenant un vignoble à rénover et offrant un potentiel d'agrandissement. Les vastes espaces verts permettent d'y élever des animaux. L'entrée principale, située au centre, permet de diviser l'espace de vie en deux logements. D'un côté, il est possible d'aménager un appartement indépendant d'environ 80 m², comprenant un séjour spacieux avec une grande cheminée en briques, une cuisine dînatoire ornée d'un pressoir à vin d'origine, un couloir, une salle de bains avec douche et une chambre double. L'autre étage constitue l'espace de vie principal, avec une surface ouverte de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres donnant sur la Rocca. Cet espace est conçu pour accueillir un séjour, un coin repas et une cuisine ouverte avec îlot central. On y trouve également un débarras/dressing à l'entrée, une salle de bains complète avec douche et une chambre avec salle de bains privative, pouvant servir de buanderie, de chambre d'amis ou de chambre de service. Un garage spacieux de plus de 150 m², directement attenant à la maison, peut accueillir jusqu'à six voitures et offre un vaste espace de rangement pour vélos, motos et autres équipements. L'espace nuit se situe au premier étage et comprend trois chambres doubles, deux salles de bains avec douches ou baignoires, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative, grand dressing et terrasse privée offrant une vue panoramique. Deux des chambres donnent également accès à un balcon commun, relié au jardin par un escalier extérieur. La propriété comprend également deux grands espaces de rangement au sous-sol, idéaux pour aménager un espace bien-être avec spa, salle de sport, home cinéma ou atelier, tous deux accessibles par ascenseur. La villa est en phase finale de construction et sera vendue en l'état, avec ses fenêtres, ses portes et une pompe à chaleur de 24 kW. Les systèmes sont conçus pour fonctionner avec deux pompes à chaleur, dont une seule est incluse dans la vente. Un permis de construire pour une piscine enterrée a déjà été obtenu. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence de luxe personnalisable jusque dans les moindres détails — du choix des matériaux et des finitions à l'agencement des espaces intérieurs et des systèmes — dans un quartier prestigieux et très recherché, avec vue panoramique sur la Rocca, l'attraction principale d'Angera.
