Description
Immeuble bourgeois rehabilite rue du Commerce a Porto.
Emplacement : Centre-ville de Porto
Surface brute totale : 257 m²
Usage : Services et logements
Rez-de-chaussee loue | Etages superieurs vacants
Nous vous presentons cet elegant immeuble bourgeois, situe sur la prestigieuse rue du Commerce a Porto, a quelques pas de Ribeira et de l'emblematique Praca do Infante, ainsi que de la Douane de Porto.
Avec sa facade traditionnelle et son architecture portovienne preservee, l'immeuble allie le caractere historique du quartier de la Baixa au potentiel de rentabilite d'un bien fonctionnel.
Immeuble rehabilite dans le cadre du programme RECRIA.
Reparti sur trois etages hors sol, soit quatre etages au total, l'immeuble comprend :
Un rez-de-chaussee destine aux services, actuellement loue, garantissant un revenu immediat ;
Trois etages beneficiant d'une belle luminosite naturelle et presentant un fort potentiel locatif.
Un investissement solide et diversifie, offrant une bonne rentabilite.
Un emplacement de choix, un taux d'occupation eleve et un potentiel d'appreciation.
Rentabilite globale superieure a la moyenne du marche de Porto :
-8,0 % brut / 6,3 % net
Dote d'une structure solide et d'un emplacement exceptionnel sur l'une des rues les plus authentiques du centre historique, cet immeuble represente une opportunite d'investissement rare au cœur de Porto, alliant securite des revenus actuels et potentiel d'appreciation future.
Ideal pour les investisseurs recherchant un bien de caractere, generateur de revenus et beneficiant d'un emplacement de premier choix.
Performance Energetique: B-
