Description
À seulement 3 km du centre de LECCE, « la capitale du baroque », nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une résidence raffinée, typiquement italienne, nichée au cœur d'un magnifique parc méditerranéen centenaire d'environ 2 hectares, faisant partie de l'ancienne « Villa Capaldo ». Ce domaine est agrémenté d'une piscine privée et d'installations sportives impeccablement entretenues. La propriété se compose de deux bâtiments : le premier, véritable cœur de la propriété, abrite deux unités mitoyennes, chacune répartie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et sous-sol. La première unité mesure 650 m² et compte 19 pièces ; la seconde, d'une superficie d'environ 450 m², en compte 12. Les deux unités partagent un grand garage d'environ 300 m². Un bâtiment annexe de plain-pied, d'une superficie d'environ 115 m² (7 pièces), dessert les installations sportives et comprend des chambres d'amis et des vestiaires. La propriété est entourée d'un magnifique parc agrémenté d'une pelouse anglaise, d'arbustes centenaires, d'un petit potager, d'un terrain de football en gazon synthétique, d'un court de tennis Davis en plastique élastique, d'un terrain de beach-volley et d'une piscine de 20 x 10 m, d'une profondeur maximale de 3,5 m, avec un espace barbecue attenant. Toutes les installations sportives sont équipées d'un éclairage nocturne et le parc dispose d'un système d'irrigation automatique divisé en 96 zones. La propriété comprend également un système photovoltaïque de 20 kW raccordé au réseau, un système photovoltaïque de 3 kW pour le chauffage de l'eau sanitaire, un système d'alarme volumétrique et périmétrique, ainsi qu'un système antivol, un système de vidéosurveillance et deux puits artésiens. La propriété peut être utilisée aussi bien comme résidence de luxe que comme établissement d'hébergement de prestige. Elle se situe à environ 3 km du centre de Lecce, à environ 500 mètres de la sortie du périphérique, à 45 km de l'aéroport de Brindisi, à 20 km de la mer Ionienne et à 35 km de Gallipoli.
