Description
Au cœur de la magnifique Drôme, dans le sud-est de la France, entre Valence et Avignon, idéalement située aux abords d'un charmant village à 15 minutes du centre de Montélimar, cette superbe propriété typiquement provençale offre un cachet indéniable dans un environnement préservé. Nichée au sein de 13 hectares de prairies et de bois, la propriété comprend : une maison principale d'environ 950 m² sur trois niveaux, une dépendance avec un étage et une verrière d'environ 250 m², et un hangar d'environ 135 m². La surface habitable totale est d'environ 1 330 m². La maison principale en pierre offre de magnifiques volumes et conserve des éléments d'époque. Au rez-de-chaussée se trouvent de vastes pièces : un salon et un petit séjour, une cuisine ouverte (avec cave et cellier attenants), et une salle à manger donnant sur l'extérieur. On y trouve également une chambre avec salle d'eau. Une chaufferie et un grand atelier/garage aménageable complètent ce niveau. Au premier étage se trouvent actuellement quatre ou cinq chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains/douche. On y trouve également une antichambre, un bureau, une buanderie et une salle de bains. À ce niveau, un appartement indépendant est accessible par l'arrière de la maison, au rez-de-chaussée. Cet appartement comprend un grand séjour au rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte, une salle de douche et quatre chambres à l'étage. Au deuxième étage, on trouve actuellement quatre chambres, une salle de bains et plusieurs pièces à vivre, salles de jeux et autres pièces pouvant être transformées en chambres ou même en logement indépendant avec accès à l'arrière de la maison. À l'extérieur : devant la maison se trouve une terrasse ombragée par des platanes. La vue s'étend sur le village et les prairies au loin. Un bois borde la maison à l'arrière. Jouxtant la maison se trouve une piscine de 11 x 5 mètres offrant une vue imprenable, ainsi qu'une dépendance en pierre d'environ 250 m² avec un étage aménagé en pièce vitrée, conférant à ce lieu un charme indéniable et une atmosphère bucolique. Un grand hangar d'environ 135 m² complète la propriété. Avec ses espaces exceptionnels et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété serait idéale pour une grande famille. Elle conviendrait également parfaitement à un projet d'hébergement, comme une maison d'hôtes ou un lieu accueillant des groupes pour des séjours bien-être, des stages de yoga, etc. Espeluche est un paisible village provençal situé près de Montélimar, dans la Drôme provençale. Entouré de collines, de champs de lavande et de vignes, il offre un cadre de vie champêtre serein tout en restant proche des commodités et des attractions culturelles. Avec ses authentiques maisons en pierre, son château historique et sa proximité avec les célèbres routes des vins de la vallée du Rhône, Espeluche incarne le charme et la tranquillité du sud de la France – un lieu idéal pour ceux qui recherchent une retraite rurale raffinée dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.
