Description
IMMONEXT vous propose, en exclusivité, un bel immeuble de rapport parfaitement entretenu, idéalement situé à Yutz, à seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités.
Ce bien rare sur le marché se compose de :
3 appartements T3 d'environ 63 m² chacun, tous actuellement loués,
1 studio d'environ 29 m², également loué,
3 garages individuels et 3 caves privatives.
L'immeuble a récemment bénéficié de nombreux travaux (factures à l'appui) :Isolation intérieure récente
Électricité refaite
Chaudières, peintures, sols, menuiseries, cuisines équipées et salles de bain rénovées
Toiture en tuiles terre cuite (env. 15 ans)
etc.
Façade et parties communes en excellent état.
Revenus locatifs annuels : 31 668 € hors charges.
Taxe foncière : 2 530 €
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr, rentable et sans travaux.
Prix de vente : 490 000 € (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations, contactez Frédéric LAHEURTE au 06 68 54 30 49.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390.00 € et 6010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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