Description
Belle opportunité d'acquérir ce terrain situé à Castello d'Empuries, province de Gérone. Détails : - Référence cadastrale : 17052A (numéro de téléphone masqué) UW - Classification d'urbanisme : Terrain constructible délimité PPU-09, Mas Nou Est-1 - Paramètres généraux du PPU-09, Mas Nou Est-1 : - Superficie du secteur : 20 675,00 m² - Terrains privés : 11 192,00 m² - Terrains publics : 9 483,00 m², dont 2 195,00 m² de voirie, 1 500,00 m² d'espaces verts et 5 788,00 m² d'équipements. - Objectifs : Développement d'une extension résidentielle à faible densité à l'est du quartier de Mas Nou. - Classification urbanistique : 32e - Surface constructible brute : 0,30 m²/m² - Nombre maximal de logements : 60 (29 logements/ha) - Réserve minimale pour le logement social (GÉNÉRAL) : 20,75 % - Réserve minimale pour le logement social (CONCERTÉ) : 10,50 % - Transfert de 10 % des droits de développement du secteur. - Le secteur prendra en charge les coûts d'urbanisme liés à l'acquisition du terrain destiné à l'infrastructure routière du projet isolé AA-26 et à son urbanisation. - Remembrement par compensation de base - Hauteur maximale réglementée : 7,00 m (rez-de-chaussée + 1 étage) à l'ouest et 11 m (rez-de-chaussée + 2 étages) à l'est - Usage prédominant : Résidentiel (logements collectifs et individuels) et commercial. Commune indépendante située dans la région de l'Alt Empordà, à environ 10 km. Situé à Figueres, capitale de la région, ce projet immobilier bénéficiera d'un environnement paisible et naturel, sans pour autant sacrifier les services, les équipements et les attractions nécessaires à une qualité de vie élevée.
