Description
DUPLEX 4 PIÈCES 115 m² | JARDIN 108 m²
ESPACE DE RÉCEPTION 55 m² | CUISINE OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | PARKING + CAVE | PLANCHER CHAUFFANT | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste, composée de seulement 3 duplex basse consommation, idéalement située au cœur du centre historique d’Issy-les-Moulineaux.
Implantée dans un quartier calme et résidentiel, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces, de son marché, ainsi que de ses cafés et restaurants.
Les familles apprécieront la présence d’établissements scolaires réputés, d’équipements culturels variés et de nombreuses infrastructures sportives modernes.
À quelques minutes à pied, les parcs Jean-Paul II et Frédéric Pic, les berges de Seine et le parc de l’Île Saint-Germain offrent de vastes espaces verts, propices aux balades, aux activités de plein air et aux moments de détente en famille.
Enfin, la résidence se situe à moins de 10 min à pied de la station de métro Corentin-Celton (ligne 12), permettant de rejoindre Paris rapidement et facilement.
- Étage : Rez-de-jardin (Rdc/3) avec ascenseur
- Surface habitable : 115 m²
- Espace de réception : Séjour lumineux de 55 m² (HSP 3.30m) ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s) : Jardin privatif de 108 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis
- Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes avec lave-mains au rez-de-chaussée
- Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives
- Espace pratique : Une grande cave en sous-sol
- Annexe(s) : 1 PARKING et 1 CAVE en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | plancher chauffant | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
