Description
Propriété urbaine et rustique à Raiguero de Bonanza, Orihuela (Alicante)
Magnifique domaine de 12 441 m² situé à Raiguero de Bonanza, quartier d’Orihuela, à seulement 2 km du centre-ville.
Situé dans les contreforts de la Sierra de Orihuela, dans une zone non inondable, il offre une vue impressionnante sur la Vega del Segura et les montagnes qui l’entourent.
Répartition des terres
???? 3 488 m² de terrain urbain résidentiel, appartenant au noyau urbain du quartier.
Constructible sur deux étages plus sous-sol et mezzanine.
Taux d’occupation de 100 % pour les maisons jumelées et de 40 % pour les maisons individuelles.
Orientation sud (midi).
Possibilité de construire jusqu’à 30 maisons jumelées, chacune sur un terrain de 6 m de façade sur environ 18 m de profondeur.
???? 1 133 m² de terrain urbain pour la voirie.
???? 7 451 m² de terres rurales, jouxtant l’agglomération et équipées d’infrastructures urbaines : enrobé, assainissement, eau potable, électricité et téléphone.
Dans le document consultatif du nouveau Plan général d’urbanisme (PGOU) d’Orihuela, une proposition est incluse pour agrandir le terrain urbain dans le Rincón de Bonanza, ce qui affecterait directement ce terrain rustique.
???? 369 m² de terrain urbain résidentiel niché dans le terrain rustique, occupé par une maison traditionnelle de 431 m² construite, composée de :
Sept chambres
Deux chambres
Deux points de vue
Cuisine, salle de bain, patio, débarras et un petit ermitage
Infrastructures et services
Puits propriétaire avec droit d’utilisation de 10 000 m³/an pour l’irrigation.
Deux étangs d’eau et d’autres installations auxiliaires.
Finca complètement entourée de maisons jumelées et de villas, à la fois sur des terrains urbains et rustiques.
Environnement et emplacement
Raiguero de Bonanza est un quartier calme et bien desservi, avec une population d’environ 1 400 habitants, qui dispose de tous les services essentiels :
supermarchés, écoles, coiffeurs, banques, cafétérias, église, pharmacie, centre médical et transports en commun.
Une excellente opportunité d’investissement
Note légale : Frais et taxes en sus. Les informations fournies sont indicatives et non juridiquement contraignantes, et peuvent contenir des erreurs.
