Description
Cette splendide villa, vendue meublée, offre une combinaison parfaite de technologie de pointe, d'intimité et de design haut de gamme, pour des charges d'entretien quasi nulles. Construite selon des principes écologiques, sa conception a été pensée pour optimiser les économies d'énergie et le bien-être de ses occupants. L'orientation, l'isolation thermique, la ventilation naturelle et l'utilisation de matériaux durables, conformément aux principes de la construction et de l'architecture écologiques, ont ainsi fait l'objet d'une attention particulière. Les matériaux utilisés, comme la chaux naturelle et le bois, possèdent d'excellentes propriétés hygroscopiques, leur permettant d'absorber et de libérer l'humidité pour maintenir un environnement sain et confortable à l'intérieur de la villa. L'entrée principale, privée et encadrée par le jardin, mène à une résidence sur trois niveaux conçue pour un bien-être optimal et un mode de vie contemporain. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un magnifique espace de vie décloisonné, donnant sur une terrasse extérieure idéale pour des déjeuners et dîners conviviaux lors des chaudes journées d'été. Cet espace comprend une grande salle à manger lumineuse avec de larges baies vitrées et une cuisine américaine entièrement équipée (incluse dans le prix). Le rez-de-chaussée comprend un couloir pratique, une salle de bains, un grand escalier, un salon spacieux et lumineux, trois chambres spacieuses, une antichambre/salle de bains et un débarras fonctionnel. Le premier étage se compose d'un couloir/bureau aéré, de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une suite parentale lumineuse avec salle de bains privative. De nombreuses portes-fenêtres agrémentent cet étage, offrant un accès direct depuis chaque pièce à un généreux balcon en bois surplombant les collines vallonnées du Monferrato. Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir confortablement jusqu'à quatre voitures, un système de chauffage au gaz naturel, un local technique pour les panneaux photovoltaïques, un débarras, une cave, une salle de bains et une grande cuve de récupération d'eau de pluie. Devant la villa se trouve un abri de jardin en bois pratique, construit dans le même style que la maison, conçu pour offrir un espace de loisirs et multifonctionnel permettant de profiter des espaces extérieurs et/ou de stocker du bois de chauffage et/ou des outils de jardin. Le terrain et la zone urbaine, d'un seul tenant avec la maison, totalisent 9 154 mètres carrés (actuellement un taillis de chênes, d'acacias, de micocouliers et de tilleuls). On y trouve également des arbres fruitiers (pêchers, poiriers, figuiers, pommiers, abricotiers et châtaigniers), une quinzaine d'oliviers et quelques vignes de table. Le jardin, idéal pour recevoir des invités lors des douces soirées d'été, offre un confort optimal grâce à l'accès direct à la verdure depuis la cuisine lumineuse. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence au calme, en pleine campagne, offrant une intimité absolue, tout en étant dotée de tout le confort moderne pour accueillir famille, amis et invités dans un cadre authentique et chaleureux. L'espace et le potentiel de l'espace extérieur de la villa permettent d'envisager la construction d'une piscine. La propriété est située à 0,5 km du centre-ville d'Azzano d'Asti, à 7 km du centre d'Asti, à 10 km du péage Asti Est sur l'autoroute Turin-Plaisance, à 15 km du Golf Feudo di Asti, à 30 km d'Alba et à 60 km de Turin. Informations complémentaires : • Installation photovoltaïque de 8 kW avec batterie de stockage de 12 kW. • Alarme anti-intrusion intérieure, périmétrique et extérieure (jardin). • Panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire. • Conformité du système. • Chauffage au sol. • Fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage incassable et double vitrage à gaz basse consommation. • Poêle à bois à foyer ouvert avec four et plaque de cuisson. Le système exclusif DeManincor garantit un rendement élevé, de faibles émissions, une grande autonomie et une puissance élevée. • Internet sans fil. • Interphone vidéo. • Portail électrique. • Porte de garage blindée. • Système de climatisation Daikin (froid/chaud) permettant la commande à distance de la climatisation.
