Description
EXCLUSIF! Cette remarquable villa d'architecte de plain-pied avec etage inferieur est nichee au cœur d'un cadre naturel superbe - parfaitement paisible et intime, tout en restant a seulement quelques minutes de toutes les commodites essentielles.
Pour ceux qui apprecient le confort moderne, le design contemporain et la douceur de vivre de la Cote d'Argent portugaise, cette propriete offre une combinaison ideale.
Le domaine s'etend sur environ 10 000 m², repartis en deux parcelles distinctes :
- Environ 3 500 m², ou se situe la villa principale
- Environ 7 000 m², officiellement approuves par la mairie pour la construction d'une maison supplementaire, voire deux
Une opportunite parfaite pour les familles, les investisseurs ou toute personne souhaitant combiner vie privee et activite professionnelle sur une vaste propriete.
La situation est ideale : seulement 15 minutes de Caldas da Rainha, 10 minutes de la ville medievale d'Obidos, 10 minutes de l'autoroute A8, et environ une heure de l'aeroport international de Lisbonne.
Plusieurs des plus belles plages de la Cote d'Argent - telles que Foz do Arelho, Sao Martinho do Porto ou Peniche - sont accessibles en 25 a 30 minutes.
A l'interieur, la villa offre un vaste espace de vie open space, lumineux et elegant, comprenant une cuisine moderne entierement equipee, un espace repas et un salon.
De grandes portes coulissantes doubles donnent acces a la terrasse plein sud, a la piscine de 12 x 4,5 metres avec douche exterieure, ainsi qu'au paysage environnant.
Grace a sa position dominante, la propriete jouit de vues panoramiques degagees et de couchers de soleil spectaculaires, parfaitement orientes sud-sud-ouest.
La partie habitation comprend trois grandes chambres et trois salles de bains elegantes, dont deux en suite. Toutes les salles de bains sont soigneusement amenagees et equipees de douches a l'italienne.
Un escalier interieur mene a l'etage inferieur, actuellement utilise comme cinema maison, bar et salle de billard.
Un espace invite separe avec couchage et salle de bains moderne avec douche a egalement ete cree - ideal pour recevoir ou pour un studio independant.
L'espace exterieur est un veritable havre de paix :
Un jardin japonais soigneusement paysage, un grand jacuzzi, ainsi qu'un espace barbecue contemporain avec four a pain et a pizza offrent un cadre parfait pour se detendre et profiter des vues degagees sur la vallee.
L'acces a la propriete se fait par une route privee avec portail electrique. A l'avant de la maison, un vaste espace pave, une terrasse sur le toit et un carport pour deux vehicules completent l'ensemble.
Le village le plus proche avec commerces se trouve a seulement 3 kilometres.
Caracteristiques Techniques et Points Forts
Chauffage au sol dans toute la maison
Pre-installation pour climatisation et systeme d'aspiration centralisee
Panneaux photovoltaiques alimentant la pompe a chaleur et l'eau chaude sanitaire
Isolation de haute qualite assurant une excellente efficacite energetique
Piscine de 12 x 4,5 metres avec douche exterieure
Portail electrique, carport, jacuzzi, espace barbecue/four a pizza
Isolation thermique haut de gamme et normes de construction modernes
Systeme d'alarme et de videosurveillance (optionnel selon installation)
Conclusion
Une villa d'architecte moderne et ecoenergetique offrant une intimite totale, des vues panoramiques exceptionnelles et un potentiel de construction supplementaire - une occasion rare de combiner confort contemporain, tranquillite et nature dans l'une des regions les plus recherchees de la Cote d'Argent portugaise.
Performance Energetique: A
