Description
Batiment a rehabiliter dans un emplacement privilegie, a quelques metres du fleuve Douro et des principales attractions culturelles de la ville.
Inseree dans l'une des zones avec la plus forte appreciation immobiliere au Portugal, la propriete se compose de quatre etages et d'un patio, avec un fort potentiel de conversion en appartements de luxe, logement a moyen terme ou residence permanente, beneficiant de la forte demande des residents et des touristes.
Le batiment a fait l'objet d'un projet architectural et specialise approuve en 2019, facilement recuperable, permettant d'evaluer son potentiel constructif.
Batiment actuel :
Batiment avec sous-sol, rez-de-chaussee, 1er et 2eme etages, avec les caracteristiques suivantes :
Surface totale du terrain : 74,28 m²
Surface d'implantation du batiment : 66,68 m²
Surface privee brute totale : 250 m²
Surface terrain des fractions : 7,6 m²
Potentiel de construction :
Surface totale de construction : 342,5 m² (dont 116,85 m² pour l'extension)
Indice de construction : 4,4
Surface constructible : 785 m³
Surface d'implantation : 62,4 m²
Surface d'etancheite : 74.28 m²
Indice d'etancheite : 100 %
Nombre d'etages :
En dessous du niveau seuil : 1
Au-dessus du niveau seuil : 5
Hauteur : 12,6 m
Nombre total de logements : 4
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Performance Energetique: C
